R  esource Consent  RESOURCE MANAGEMENT ACT 1991 
 
 
 
 
Consent No. 
WGN250128 
Consent ID(s) 
[40060] Discharge permit – discharge of stormwater to land 
 
[40061] Land use consent – soil disturbance 
 
[40062] Discharge permit – sediment laden discharge to land/water 
 
[40063] Land use consent – stream works 
 
[40064] Land use consent – creation of new impervious surfaces 
 
[40472] Water permit – temporary surface water diversion 
Name 
DMAC Homes Limited 
Address 
P.O. Box 30389, Lower Hutt 5040 
Decision made 
Sections 104B, 105, 107, 108 of the Resource Management Act 1991 (RMA) 
under 
Duration of consent 
Granted:  14 August 2025 
Expires:   
[40060] 14 August 2060 
[40061] 14 August 2030 
[40062] 14 August 2030 
[40063] 14 August 2030 
[40064] held in perpetuity 
[40472] 14 August 2030 
Lapse date: 
14 August 2030 
Purpose for which 
To carry out earthworks, including earthworks >3,000 m2 and associated 
consent(s) is 
sediment-laden discharges, stream works, and the creation of impervious 
granted 
surfaces and associated stormwater discharges, to enable the development of 
a 108-dwelling subdivision. 
Location 
217, 239 Wise Street at or about map reference NZTM 1763421.5433341 
Legal description of 
Lot 200 Deposited Plan 571561, Lot 3 Deposited Plan 336174, Road Reserve. 
land 
Conditions 
See below 
 
 
Decision approved  Richard Percy 
Team Leader, 
 
by: 
Environmental Regulation 
 

---

 
Consent conditions WGN250128  
[40061]: Land use consent to undertake 47,035 m2 of earthworks 
[40062]: Discharge permit for the discharge of associated sediment laden water 
where it may enter water 
INTERPRETATION 
Wherever used in the conditions of consent, the fol owing terms shall have the prescribed 
meaning: 
 
Earthworks means the alteration or disturbance of land, including by moving, removing, placing, 
blading, cutting, contouring, fil ing or excavation of earth (or any matter constituting the land 
including soil, clay, sand and rock); but excludes gardening, cultivation, and disturbance of land 
for the installation of fence posts. 
 
Except that, for the purposes of Rules WH.R20, WH.R21 and P.R19, P.R20, of Proposed Plan 
Change 1 to the Natural Resources Plan for the Wel ington Region (October 2023), ‘earthworks’ 
has the same meaning as given in section 3 of the Resource Management (National 
Environmental Standards for Plantation Forestry) Regulations 2017. 
 
ESC Guide for Land Disturbing Activities in the Wellington Region means Revision 1 (February 
2021) of the Erosion and Sediment Control Guide for Land Disturbing Activities in the Wellington 
Region. 
 
Manager means the Manager, Environmental Regulation, Wel ington Regional Council. 
 
Notification or notice means email of notification to [email address]. Please include the 
consent reference number (WGN250128) and the name and phone number of a contact person 
responsible for the proposed works. 
 
Stabilised means inherently resistant to erosion, or rendered resistant to erosion through the 
application of the proven methods of stabilisation specified in Section E3 of the ESC Guide for 
Land Disturbing Activities in the Wellington Region, unless alternative methods are approved by 
the Manager. Where seeding, grassing or hydroseeding is used the surface is considered 
stabilised once a minimum of 80% vegetative cover has been established over the entire surface. 
 
SQEP means a suitably qualified and experienced person (or persons) who can provide sufficient 
evidence to the Manager to demonstrate their suitability and competence in the relevant field of 
expertise for a particular task or action directed by a condition. 
 
Warranted Officer means any person authorised under section 38 of the Resource Management 
Act 1991. 
 
General conditions 
 
1. 
The location, design, implementation and operation of the works authorised by this 
consent shall be in general accordance with the consent application and its associated 
plans and documents lodged with the Wel ington Regional Council, including: 
 
•  Application documents received on 25 February 2025 
• 
29702_221 Wise St_GWRC_SWPC1.pdf and appendices 
•  Further information (s92) received on 14 May 2025 
Page 2 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
• 
GWRC 29702 217 & 239 Wise Street s92 14-03-25.pdf and appendices 
•  Further information (stream works methodology) received on 23 July 2025 
• 
29702_207 Wise St Wainuiomata_s92.pdf and appendices 
• 
Further clarification received via email on 28 July 2025 
 
Where there may be contradiction or inconsistencies between the application and further 
information provided by the applicant, the most recent information applies. In addition, 
where there may be inconsistencies between information provided by the applicant and 
conditions of the consent, the conditions apply. 
 
Note: Any change from the location, design, implementation and/or operation of the works 
may require a new resource consent or a change of consent conditions pursuant to 
Section 127 of the Resource Management Act 1991. 
 
2. 
The consent holder shall ensure that a copy of this consent, and all documents and plans 
referred to in this consent, is: 
 
• 
Provided to each operator or contractor undertaking the works authorised by this 
consent, prior to works commencing; and 
• 
Kept on site at all times and presented to any Wel ington Regional Council 
Warranted Officer upon request. 
 
Note: It is recommended that the contractors be verbally briefed on the requirements of 
the conditions of this consent prior to works commencing.  
 
Pre-construction site meeting 
 
3. 
The consent holder shall arrange and conduct a pre-construction site meeting prior to any 
work authorised by this consent commencing and invite, with a minimum of 5 working 
days’ notice, the Manager. 
 
The pre-construction meeting must not occur before the following management plans 
have been certified by the Manager: 
 
•  Erosion and Sediment Control Plan 
•  Flocculation Management Plan 
 
Note: In the case that any of the invited parties, other than the representative of the 
consent holder, does not attend this meeting, the consent holder will have complied with 
this condition, provided the invitation requirement is met. 
 
Erosion and Sediment Control Plan 
 
4. 
The consent holder must submit a final Erosion and Sediment Control Plan (ESCP) to the 
Manager for certification at least 10 working days prior to the proposed date of 
commencement of the works authorised by this consent. The purpose of the ESCP is to 
show what measures, procedures and methodologies wil  be put in place to manage the 
actual and potential erosion and sediment discharge related risks and effects. 
 
The ESCP must be prepared by a SQEP and must be in accordance with the ESC Guide for 
Land Disturbing Activities in the Wellington Region and the Erosion and Sediment Control 
Plan submitted with the application. 
 
 
Page 3 of 43  

---

 
 
The ESCP must include the fol owing information, plans and details as a minimum: 
 
a)  Responsibilities and contact details of all parties responsible for the construction, 
inspection or maintenance of erosion and sediment controls; 
 
b)  The locations of any rivers, streams, wetlands, waterbodies and stormwater 
drainage; 
 
c)  Areas and cross-sections of cut and fil ; 
 
d)  The extent of soil disturbance and vegetation removal; 
 
e)  Any areas that wil  remain undisturbed; 
 
f)  Locations of all temporary stockpiles, permanent spoil deposition areas, access 
roads and stabilised construction entrances; 
 
g)  Nature of progressive site rehabilitation proposed; 
 
h)  All erosion and sediment control measures, including diversion channels, and 
staging details for those measures; 
 
i)  The catchment boundaries and areas of all sediment control devices; 
 
j)  The specific locations of all points of discharge to the receiving environment, 
including to the stormwater network; 
 
k)  Details of the methodology for undertaking any monitoring required by conditions of 
this consent, including location for upstream and downstream (at zone of 
reasonable mixing) water quality monitoring required under condition 16; and 
 
l)  Any other relevant site or information required to demonstrate compliance with the 
ESC Guide for Land Disturbing Activities in the Wellington Region or consent 
conditions. 
 
Note: It is recommended that the ESCP is prepared with input from the contractor 
undertaking the works. 
 
5. 
Works authorised by this consent shall not commence until the consent holder has 
received notice in writing that the ESCP has been certified by the Manager. 
 
6. 
The consent holder shall undertake all works and install, operate, monitor and maintain 
all erosion and sediment controls in accordance with the certified ESCP, unless 
otherwise approved in writing by the Manager. 
 
As-builts 
 
7. 
At least 2 working days prior to the commencement of earthworks authorised by this 
consent, the consent holder shall provide the Manager with ‘as-built’ plans and details, 
which have been prepared and signed by a SQEP, confirming that the erosion and 
sediment controls have been constructed in accordance with the ESCP. 
Page 4 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
 
Note: As-built check sheets are available on the Wellington Regional Council's website at 
the following link: gw.govt.nz/earthworks. 
 
For other ESC measures, as-built information for the purpose of this condition may 
include: 
 
• 
A signed copy of the certified ESCP with a statement that the ESC measure has been 
constructed in accordance with the certified ESCP. This statement may include the 
relevant construction quality check sheet for the ESC measure from Appendix C1.0 
of the ESC Guidelines for the Wellington Region; and 
 
•  Photographs of each control measure as constructed. 
 
Flocculation Management Plan 
 
8. 
The consent holder must submit a Flocculation Management Plan (FMP) to the Manager 
for certification at least 10 working days prior to any discharges occurring from any 
decanting earth bund and/or sediment retention device. 
 
The purpose of the Flocculation Management Plan (FMP) is to demonstrate how 
flocculation wil  be used, monitored and managed appropriately. 
 
The FMP must be prepared by prepared by a SQEP in consultation with the contractor 
undertaking the works and party who wil  be responsible for the operation and 
maintenance of the system and must be in accordance with the ESC Guide for Land 
Disturbing Activities in the Wellington Region. 
 
The FMP must include as a minimum: 
 
a)  Specific design details of the chemical treatment dosing system, based on a rainfall 
activated methodology for decanting earth bunds (DEBs) and sediment retention 
ponds (SRPs); 
 
b)  Monitoring, maintenance (including post-storm) and contingency programme 
(including a record sheet); 
 
c)  Details of optimum dosage, including assumptions; 
 
d)  Results of initial chemical treatment trials; 
 
e)  A spil  contingency plan; and 
 
f)  Details of the person or bodies that are responsible for the operation and 
maintenance of the chemical treatment system and the organisational structure that 
wil  support this system. 
 
9. 
Works authorised by this consent shall not commence until the consent holder has 
received notice in writing that the FMP has been certified by the Manager. 
 
10. 
The consent holder shall undertake flocculation in accordance with the certified FMP, 
unless otherwise approved in writing by the Manager. 
 
 
Page 5 of 43  

---

 
 
11. 
The consent holder must review the FMP prior to commencing each new stage of works, 
or at minimum on a yearly basis. Reviews must reference monitoring data and/or further 
bench testing results to determine the effectiveness of the FMP and whether it needs to 
be amended to ensure on-going optimal performance. The findings of each review shall 
be submitted to the Manager upon request. 
 
Flocculation monitoring and maintenance reports 
 
12. 
When the consent holder is using flocculation on site, the consent holder shall submit 
weekly flocculation monitoring reports as required by the FMP to the Manager. These 
reports must include: 
 
a)  Dates and results of operation and maintenance undertaken by a SQEP; 
 
b)  Flocculation testing undertaken (record sheets); and 
 
c)  Any corrective measures taken where a device has been found to not be functioning 
effectively. 
 
Amendments to Management Plans 
 
13. 
The consent holder may request amendments to the management plans (ESCP or FMP) 
by submitting the amended management plan to the Manager for the certification. Any 
amendments must be in accordance with the ESC Guide for Land Disturbing Activities in 
the Wellington Region and other conditions of this consent. The amendments sought shall 
not be implemented until the consent holder has received notice in writing amendments 
have been certified by the Manager. All works shall be carried out in accordance with the 
certified amendments. 
 
Stabilisation 
 
14. 
The consent holder must progressively stabilise all disturbed or un-stabilised areas in 
accordance with the staging plan and progressive site rehabilitation details set out in the 
ESCP and ESC Guide for Land Disturbing Activities in the Wellington Region. Upon 
completion of works authorised by this consent, the entire site shall be stabilised. 
 
Site audits 
 
15. 
During works authorised by this consent, and until the site has been stabilised, the 
consent holder shall have the site and erosion and sediment control measures audited by 
a SQEP. 
 
The audits must identify whether all erosion and sediment controls have been installed, 
operated and maintained in accordance with the ESCP and ESC Guide for Land Disturbing 
Activities the Wellington Region, and identify any steps or measures required to ensure 
compliance is achieved. 
 
The audits required by this condition must be undertaken: 
 
a)  on a minimum of a weekly basis (unless a reduced frequency is approved in writing 
by the Manager); and 
Page 6 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
 
b)  as soon as practicable and within 24 hours after a rainfall event greater than 7mm in 
1 hour, or 20mm in 24 hours. 
 
Each audit must be recorded in writing and submitted to the Manager within 2 working 
days of completing the audit, unless an alternative timeframe is approved by the 
Manager. 
 
Note: Any site audits carried out by Wellington Regional Council or its contractors do not 
constitute the audits required by this condition. 
 
Sediment treatment device monitoring 
 
16. 
The consent holder shall sample and record the parameters set out in Table 1 below as 
soon as practicable in the fol owing instances as a minimum: 
 
a)  Fol owing a rainfall event greater than 7mm in 1 hour, or 20mm in 24 hours, as 
measured at the Wel ington Regional Council rainfall monitoring site Wainuiomata 
River at Wainui Reservoir; and 
 
b)  Fol owing the commencement of the discharge from each Decanting Earth Bund 
(DEB) and Sediment Retention Pond (SRP), and daily for duration of the discharge. 
 
The sampling and recording must be undertaken in accordance with the methodology 
included in the ESCP. 
 
The sampling and recording must be undertaken in accordance with the methodology 
included in the ESCP. 
 
Table 1: Sampling Parameters for Device 
 
Location: Black Creek and tributaries 
Parameter 
Inflow 
Outflow  Downstream 
Immediately upstream of 
the point of discharge from 
each SRP or DEB 
pH 
✓ 
✓ 
✓ 
✓ 
Turbidity 
✓ 
✓ 
✓ 
✓ 
(NTU) 
 
The consent holder must submit all monitoring data and information col ected to the 
Manager within 5 working days of the date the sampling is undertaken, unless an 
alternative timeframe is approved by the Manager. 
 
The monitoring required by this condition may only cease once the catchment has been 
completely stabilised and sediment control measures decommissioned, unless 
otherwise approved by the Manager. 
 
Discharge quality 
 
17. 
The consent holder shall ensure that any discharges to Black Creek (including any 
tributaries) or the coastal marine area do not give rise to any of the following, more than 
50m downstream of any discharge point (where the discharge is to the Black Creek) or 
 
 
Page 7 of 43  

---

 
15m downstream of any discharge point (where the discharge is to the coastal marine 
area): 
 
a.  The production of any conspicuous oil or grease films, scums or foams, or floatable 
or suspended materials; or 
 
b.  Any conspicuous change in the colour; or 
 
c.  A decrease in water clarity of more than 
 
i.  20% in a River class 1 and in any river identified as having high 
macroinvertebrate community health in Schedule F1 (rivers/lakes) identified 
the Wel ington Regional Council Natural Resources Plan for the Wel ington 
Region; or 
 ii.  30% in any other river; or 
 
d.  Any emission of objectionable odour; or 
 
e.  the freshwater is unsuitable for consumption by farm animals; or 
 
f.  any significant adverse effects on aquatic life.  
 
Monitoring response 
 
18. 
In the event that any of the fol owing incidents occur: 
 
a)  the sediment treatment device monitoring required under condition 16 confirms 
that: 
a.  at the outflow of the device, the NTU value is 170 NTU or greater, and/or 
b.  for any flocculated device the pH is at or below 5.5 or above 8.5; or 
 
b)  there is a failure or malfunction of any erosion and sediment control measure, or any 
other unauthorised discharge of contaminants, that has resulted in a discharge 
either directly or via land to a waterbody or local authority stormwater 
infrastructure; 
 
the consent holder shall: 
 
i.  Immediately notify the Manager of the incident; 
 
ii.  Immediately investigate the cause of the incident and implement changes required 
to prevent a reoccurrence; 
 
i i.  Take photographs of the discharge point, and upstream and downstream of the 
discharge point; 
 
iv.  Re-establish erosion and sediment control measures as soon as practicable in 
accordance with the ESCP; 
 
Page 8 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
v.  Within 5 working days of any of the issues in a)-c) above occurring, provide a written 
report to the Manager including the fol owing information: 
• 
Date and time of the incident; 
• 
Weather conditions prior to and during the incident; 
• 
Photographs required by i i; 
• 
Investigations undertaken; 
• 
Cause of the incident; 
• 
Response actions taken; and 
• 
Lessons learnt and actions taken to prevent a recurrence. 
 
Winter Works 
 
19. 
All earthworked areas shall be stabilised prior to 1 June each year and be maintained in a 
stabilised state until at least 30 September. The stabilised surface shall be maintained in 
accordance with the ESCP. 
 
20. 
No earthworks authorised by this consent, other than those necessary for the 
maintenance of erosion and sediment controls, shall take place during the period of 1 
June to 30 September inclusive each year. 
 
Cut and fill 
 
21. 
All fil  material used on site shall be restricted to natural material such as clay, soil and 
rock, and inert material such as concrete and brick. 
 
Note: Rule R82 (Discharges from contaminated land) of the Natural Resources Plan will 
apply to any imported or insitu material worked on the site. If the activity does not meet 
the permitted standards under Rule R82, consent will be required under Rule R83 
(Investigation of, or discharges from contaminated land – discretionary activity). 
 
22. 
All permanent or final cut and fil  surfaces must be completed and stabilised so as to 
prevent erosion or instability. Any erosion of soil that is attributable to the works shall be 
contained, remedied and/or mitigated by the consent holder. 
 
Stockpiles 
 
23. 
The consent holder shall not place temporary stockpiles of earth or other material related 
to works that may unreasonably divert, obstruct, or concentrate overland flow in a 
manner that may result in off-site hazards, including on adjoining lots or public road 
corridors, greater than those existing under pre-development conditions. 
 
Note: Identified overland flood flow paths are defined in Appendix A of Appendix 3: 221 & 
239 Wise Street Flood Hazard Assessment & Stormwater Servicing Report document 
(Appendix D - E2 - Flood Risk Assessment.pdf), dated 25 June 2021, supplied with the 
application.  
 
Decommissioning 
 
24. 
The consent holder must not remove or decommission any erosion or sediment control 
measure until the contributing catchment for the erosion or sediment control measure is 
completely stabilised. Written notice must be provided to the Manager prior to the 
removal or decommissioning of each erosion or sediment control measure. Written 
 
 
Page 9 of 43  

---

 
notice must include evidence of stabilisation and be signed by a SQEP confirming that the 
contributing catchment for the erosion or sediment control measure is stabilised. 
 
Discovery of artefacts 
 
25. 
If koiwi, taonga, waahi tapu or other archaeological material is discovered in any area 
during the works, the consent holder must immediately cease all work and within 12 
hours notify the Manager, Port Nicholson Block Settlement Trust, Te Rūnanga o Toa 
Rangatira Inc, and Heritage New Zealand in writing. If human remains are found, the New 
Zealand Police must also be notified immediately. The consent holder shall allow the 
above parties to inspect the site and, in consultation with them, identify what needs to 
occur before work can resume. 
 
Notification must be emailed to: 
•  Greater Wel ington Regional Council, [email address] 
•  Heritage New Zealand, [email address] 
•  Te Rūnanga o Toa Rangatira Inc, [email address] 
•  Port Nicholson Settlement Block Trust, [email address] 
 
Heritage New Zealand must also be contacted by phone on 04 472 4341 (National 
Office). 
 
No works may resume on site until the consent holder has provided to the Manager 
written notification that consultation with the parties identified above has been 
undertaken. 
 
Note: Evidence of archaeological material may include burnt stones, charcoal, rubbish 
heaps, shell, bone, old building foundations, artefacts and human burials. 
 
Complaints 
 
26. 
At all times from the commencement of works authorised by this consent until the works 
are complete and the site is stabilised, the consent holder shall maintain a permanent 
record of any complaints received alleging adverse effects from, or related to, the 
exercise of this consent. The record shall include: 
 
a)  The name and address of the complainant; 
 
b)  The nature of the complaint; 
 
c)  Location, date and time of the complaint and of the alleged event; 
 
d)  Weather conditions at the time of the complaint (as far as practicable), and 
including wind direction and approximate wind speed if the complaint relates to air 
quality; 
 
e)  The outcome of the consent holders investigation into the complaint; 
 
f)  Measures taken to respond to the complaint; and 
 
g)  Any other activities occurring in the area at the time of the complaint. 
 
Page 10 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
The consent holder shall also keep a record of any remedial actions undertaken. This 
record shall be maintained on site and shall be made available to the Manager, upon 
request. The consent holder shall notify the Manager of any such complaints as soon as 
practicable and within 48 hours after the complaint is received by the consent holder. 
 
CONSENT DURATION 
 
Pursuant to section 123 of the Resource Management Act 1991, consent WGN250128 [40061] 
[40062] shall expire on 14 August 2030.  
 
 
 
Page 11 of 43  

---

 
Consent conditions WGN250128 [40060] [40064] 
[40060] Discharge permit for the discharge of stormwater to land 
[40064] Land use consent for the creation of impervious surfaces 
INTERPRETATION 
Wherever used in the conditions of consent, the fol owing terms shall have the prescribed 
meaning: 
 
Manager means the Manager, Environmental Regulation, Wel ington Regional Council. 
 
Notification or notice means email of notification to [email address]. Please include the 
consent reference number (WGN250128) and the name and phone number of a contact person 
responsible for the proposed works. 
 
Warranted Officer means any person authorised under section 38 of the Resource Management 
Act 1991. 
 
General conditions  
 
1. 
The location, design, implementation and operation of the works authorised by this 
consent shall be in general accordance with the consent application and its associated 
plans and documents lodged with the Wel ington Regional Council, including: 
 
•  Application documents received on 25 February 2025 
•  29702_221 Wise St_GWRC_SWPC1.pdf and appendices 
•  Further information (s92) received on 14 May 2025 
•  GWRC 29702 217 & 239 Wise Street s92 14-03-25.pdf and appendices 
•  Further information (stream works methodology) received on 23 July 2025 
•  29702_207 Wise St Wainuiomata_s92.pdf and appendices 
•  Further clarification received via email on 28 July 2025 
 
Where there may be contradiction or inconsistencies between the application and further 
information provided by the applicant, the most recent information applies. In addition, 
where there may be inconsistencies between information provided by the applicant and 
conditions of the consent, the conditions apply. 
 
Note: Any change from the location, design, implementation and/or operation of the works 
may require a new resource consent or a change of consent conditions pursuant to 
Section 127 of the Resource Management Act 1991. 
 
2. 
The consent holder shall ensure that a copy of this consent, and all documents and plans 
referred to in this consent, is: 
 
•  Provided to each operator or contractor undertaking the works authorised by this 
consent, prior to works commencing; and 
•  Kept on site at all times and presented to any Wel ington Regional Council Warranted 
Officer upon request. 
 
Note: It is recommended that the contractors be verbally briefed on the requirements of 
the conditions of this consent prior to works commencing.  
 
Page 12 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Stormwater Detailed Design 
 
3. 
The consent holder shall finalise and provide the Stormwater Detailed Design, including 
drawings, specifications, design report and calculations for the stormwater management 
devices to the Manager at least 20 working days prior to proposed installation of the 
stormwater management devices. 
 
The Detailed Design shall be in general accordance with the consent application and its 
associated plans and documents lodged with the Wel ington Regional Council. 
 
The Detailed Design shall be in accordance with the approved drawings and information 
supplied with the application. 
 
For all stormwater management devices, the Detailed Design shall include (but not 
necessarily be limited to): 
  
a)  Contributing catchment size and impervious percentage; 
 
b)  Specific locations of bioretention devices/raingardens; soakage layers in 
raingardens; planting around watercourses; and retention tanks; 
 
c)  Supporting calculations, including sizing capacity of stormwater management 
devices; 
 
d)  A planting plan for the vegetation around watercourses; and 
 
e)  Catchment boundaries for the stormwater treatment devices.  
 
The construction of any stormwater management devices shall not commence until the 
consent holder has received notice in the writing that the Detailed Design has been 
certified by the Manager. 
 
Stormwater Maintenance Plan 
 
4. 
The consent holder shall prepare and submit a final Stormwater Maintenance Plan (SMP) 
to the Manager for certification at least 20 working days prior to discharges commencing 
from any stormwater management devices. 
 
The objective of the SMP is to ensure that all stormwater management devices are 
operated and maintained according to best practice, and in accordance with the 
Wellington Water Ltd Water Sensitive Design for Stormwater: Treatment Device Design 
Guideline (the Guideline) December 2019; and the application documents. 
 
 The SMP wil  provide for all stormwater devices, including (but not necessarily limited to): 
 
i.  Open channel waterways (modified or restored); 
 
ii.  Flow control structures (e.g., culverts, orifices, outlet controls); 
 
i i.  Erosion protection and riprap armouring; 
 
iv.  Stormwater detention and compensatory flood storage areas; and 
 
 
Page 13 of 43  

---

 
 
v.  Overland flow paths and secondary bypass routes. 
 
The SMP shall include (but not necessarily be limited to): 
 
a)  Details of the person or organisation that wil  hold responsibility for long-term 
maintenance of the stormwater management devices, including procedures and 
thresholds for intervention for sediment removal, vegetation management, debris 
clearance, and repair of damaged structures; 
 
b)  A programme for regular maintenance and inspection of the stormwater 
management devices, including inspection frequency, trigger events, and 
performance indicators; 
 
c)  A programme for the col ection and disposal of debris and sediment col ected by the 
stormwater management devices or practices; 
 
d)  A programme for post storm inspection and maintenance; 
 
e)  Access provisions for future asset owners; 
 
f)  A requirement to retain records of all inspections and maintenance for the 
stormwater management system, for the preceding three years. 
 
Records kept under 4(f) shal  be made available to the Manager upon request.  
 
5. 
Discharges from the stormwater treatment devices shall not commence until the consent 
holder has received notice in writing that the SMP has been certified by the Manager. 
 
6. 
The consent holder shall ensure that the stormwater management system is managed in 
accordance with the certified Stormwater Management Plan. 
 
As-built plans 
 
7. 
No later than 20 working days after the construction of the stormwater management 
devices, the consent holder shall provide the Manager with “as-built” certified plans of 
the stormwater management devices, detailing that the stormwater management devices 
have been built in accordance with condition 1. 
 
8. 
The as-built plans shall be certified (signed) by a suitably qualified and experienced 
engineer. 
 
Inspections and maintenance  
 
9. 
The consent holder shall inspect and maintain the stormwater management devices in 
accordance with the certified SMP. 
 
10. 
The consent holder shall provide an inspection and maintenance report to the Manager 
on request. 
 
The maintenance report shal  include (but not necessarily be limited to) the following 
information: 
Page 14 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
 
a)  Details of the person or bodies that are responsible for the operation and 
maintenance of the stormwater management system and the organisational 
structure supporting this process; 
 
b)  Details of all inspections completed for the preceding three years; and 
 
c)  Details of all maintenance undertaken for the preceding three years. 
 
Amendments to Detailed Design and/or Stormwater Management Plan 
 
11. 
The consent holder may request amendments to the Stormwater Management Plan or 
Detailed Design by submitting the amendments in writing for the certification of the 
Manager. The amendments sought shall not be implemented until the consent holder has 
received notice in writing that the amended Stormwater Management Plan or Detailed 
Design has been certified by the Manager. 
 
Financial contributions 
 
12. 
The consent holder shall pay Wel ington Regional Council a financial contribution of 
$30,600 for stormwater discharges from an impervious area of 8,500 m2, in relation to the 
residual environmental effects of stormwater discharges as a result of the creation of 
impervious surfaces under this consent. 
 
Should the impervious area created be greater or less than 8,500 m2 based on the 
certified Stormwater Management Plan, the consent holder shall pay a revised financial 
contribution amount as a result of the actual new impervious area created. The revised 
amount shall be calculated at a rate of $360/100 m2 for Te Whanganui-a-Tara Whaitua.   
 
The financial contribution shall be paid to the Wel ington Regional Council on the 20th of 
the month fol owing the issue of an invoice by the Council. 
 
Note 1: An invoice for the financial contribution will be issued following the certificatio n of 
the Stormwater Management Plan.  
 
Note 2: Contributions have been calculated in accordance with Schedule 30: Financial 
Contributions of the Natural Resources Plan: Proposed Plan Change 1 (October 2023) for 
Te Whanganui-a-Tara Whaitua. If the value of financial contributions payable changes 
through the PC1 hearing process, the applicant may apply for a change of condition under 
s127. 
 
CONSENT DURATION 
 
Pursuant to section 123 of the Resource Management Act 1991, consent WGN250128 [40060] 
shall expire on 14 August 2060, and consent WGN250128 [40064] shall be held in perpetuity. 
 
 
 
 
Page 15 of 43  

---

 
Consent conditions WGN250128 [40063] [40472] 
[40063] Land use consent for stream works 
[40472] Water permit for the temporary diversion of water 
INTERPRETATION 
Wherever used in the conditions of consent, the fol owing terms shall have the prescribed 
meaning: 
 
Manager means the Manager, Environmental Regulation, Wel ington Regional Council. 
 
Notification or notice means email of notification to [email address]. Please include the 
consent reference number (WGN250128) and the name and phone number of a contact person 
responsible for the proposed works. 
 
Surface water body means any river, lake, natural wetland, estuary outside of the coastal marine 
area, or water race, and their bed. Surface water body does not include ephemeral watercourses. 
 
Warranted Officer means any person authorised under section 38 of the Resource Management 
Act 1991. 
 
General conditions  
 
1. 
The location, design, implementation and operation of the works authorised by this 
consent shall be in general accordance with the consent application and its associated 
plans and documents lodged with the Wel ington Regional Council, including: 
 
•  Application documents received on 25 February 2025 
•  29702_221 Wise St_GWRC_SWPC1.pdf and appendices 
•  Further information (s92) received on 14 May 2025 
•  GWRC 29702 217 & 239 Wise Street s92 14-03-25.pdf and appendices 
•  Further information (stream works methodology) received on 23 July 2025 
•  29702_207 Wise St Wainuiomata_s92.pfd and appendices 
•  Further clarification received via email on 28 July 2025 
 
Where there may be contradiction or inconsistencies between the application and further 
information provided by the applicant, the most recent information applies. In addition, 
where there may be inconsistencies between information provided by the applicant and 
conditions of the consent, the conditions apply. 
 
Note: Any change from the location, design, implementation and/or operation of the works 
may require a new resource consent or a change of consent conditions pursuant to 
Section 127 of the Resource Management Act 1991. 
 
2. 
The consent holder shall ensure that a copy of this consent, and all documents and plans 
referred to in this consent, is: 
 
•  Provided to each operator or contractor undertaking the works authorised by this 
consent, prior to works commencing; and 
•  Kept on site at all times and presented to any Wel ington Regional Council Warranted 
Officer upon request. 
 
Page 16 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Note: It is recommended that the contractors be verbally briefed on the requirements of 
the conditions of this consent prior to works commencing. 
 
Stream Works Construction and Management Plan (SCMP) 
 
3. 
The consent holder shall submit a final Stream Works Construction and Management 
Plan (SCMP) to the Manager for certification at least 20 working days prior to the 
proposed date of commencement of any works authorised by this consent.  
 
The purpose of the SCMP is to demonstrate the measures, procedures, and 
methodologies that wil  be put in place to manage the actual and potential effects related 
to stream works and temporary diversion of water. 
 
The SCMP shall be prepared by a SQEP and must be in accordance with the stream works 
methodology received on 23 July 2025 (29702_207 Wise St Wainuiomata_s92.pdf and 
appendices). 
 
The SCMP must include the fol owing information, plans and details (but is not 
necessarily limited to): 
 
a)  Responsible personnel, including the roles and responsibilities of all staff and 
contractors; 
 
b)  The construction programme and timeframes; 
 
c)  Longitudinal and cross-sectional profiles of all surface water bodies; 
 
d)  The construction methodology, including: 
 
i.  Details of the temporary stream diversions, including sufficient sizing of 
diversion channels to allow for the same flow as the original channel and to 
ensure flooding does not occur; and 
 
ii.  Measures for managing increased volumes of water when rainfall occurs during 
works; and 
 
e)  Methods to treat any sediment-laden water before discharge into Black Creek; 
 
f)  Methods to minimise any contaminants on site, including sediment, from entering 
surface water bodies; 
 
g)  Methods to ensure effects on ecological values wil  be reduced in accordance with 
condition 12; 
 
h)  Details on how turbidity monitoring wil  be undertaken in accordance with conditions 
13 and 14; 
 
i)  Details on how fish rescue, if required, wil  be undertaken in accordance with 
condition 15 and Appendix 1;  
 
j)  A flood response plan in accordance with condition 16; and 
 
 
 
Page 17 of 43  

---

 
k)  Any other relevant matters to ensure compliance with all conditions. 
 
4. 
No stream works shall commence until the consent holder has received notice in writing 
that the SCMP has been certified by the Manager. 
 
5. 
The consent holder shall undertake all stream works in accordance with the SCMP.  
 
Stream Works Detailed Design 
 
6. 
The consent holder shall finalise and provide a Stream Works Detailed Design, including 
drawings, specifications, design report and calculations for all proposed outlet structures 
that discharge to Black Creek, and flow control structures and culvert interfaces within 
the northern waterway, to the Manager at least 20 working days prior to proposed 
construction of structures. 
 
The Detailed Design shall be in general accordance with the consent application and its 
associated plans and documents lodged with the Wel ington Regional Council. 
 
The Detailed Design shall be in accordance with the approved drawings and information 
supplied with the application. 
 
For outlet structures discharging into Black Creek, the Detailed Design shall include (but 
not necessarily be limited to): 
 
a)  Scour analysis based on predicted exit velocities; 
 
b)  Erosion protection design, including riprap sizing, apron dimensions, geotextile 
filters, and toe embedments; 
 
c)  Longitudinal and cross-sectional profiles showing the tie-ins of structures to natural 
channel beds and banks, and confirmation of freeboard; 
 
d)  Maintenance access provisions, including secure entry, sediment/debris removal 
capability, and safe inspection access for long-term access management; and 
 
For control structures in the northern waterway, the Detailed Design shall include (but not 
necessarily be limited to): 
 e)  A detailed drawing showing structure geometry, invert levels, crest elevations, 
access chambers, bypass or overflow features (if applicable), and tie-ins to adjacent 
drainage infrastructure. 
 
The construction of any proposed outlet structures that discharge to Black Creek shall 
not commence until the consent holder has received notice in the writing that the 
Detailed Design has been certified by the Manager. 
 
Temporary diversions within surface water body channels 
 
7. 
The consent holder shall ensure temporary surface water body diversions are in place 
prior to the commencement of instream works (excavation, widening and deepening, and 
construction). The temporary water diversion shall: 
 
Page 18 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
a)  Be implemented, managed, and maintained in accordance with condition 3; 
 
b)  Separate all construction activities from flowing water; 
 
c)  Remain in place for the ful  duration of instream works; 
 
d)  Not be removed, resulting in stream flow being reinstated, until associated 
construction activities have been completed. 
 
Reducing effects on water quality 
 
8. 
The Consent Holder shall minimise sediment discharges and adverse effects on instream 
habitats and ecology during the stream works by undertaking the following as a minimum: 
 
a)  Completing all works within the minimum time practicable; 
 
b)  Undertaking works in dry weather conditions, as far as practicable; 
 
c)  Avoiding the placement of construction or excavated material in wetted channels, as 
far as practicable; 
 
d)  Separating all construction activities from flowing water; and 
 
e)  Minimising operation of machinery in the streambed and undertaking works from the 
banks where practicable. 
 
9. 
The Consent Holder shall ensure that: 
 
a)  No contaminants from machinery, including but not limited to oil, petrol, diesel, or 
hydraulic fluid, is released into water, or to land where it may enter water; 
 
b)  No contaminant storage or re-fuel ing areas are within 20m of any waterbody, water 
flow channel or stormwater system to ensure there is no discharge of contaminants 
to water or to land where it may enter water, and; 
 
c)  No machinery is cleaned, stored or refuel ed within 20m of any waterbody, water 
flow channel or stormwater system. 
 
10. 
The Consent Holder shall ensure that all vehicles and equipment are inspected for the 
presence of invasive or pest aquatic species including Didymosphenia geminata (didymo) 
prior to entering a water body. In the event that an invasive or pest aquatic species is 
discovered upon any vehicle or equipment it shall be cleaned in accordance with the 
Ministry for Primary Industries cleaning methods. 
 
Note: Note: The Ministry for Primary Industries cleaning methods can be found at 
https://www.mpi.govt.nz/outdoor-activities/boating-and-water-activities-preventing-the-
spread-of-pests-weeds-and-diseases/check-clean-dry/.  
 
11. 
The consent holder shall ensure that no dry cement product, unset concrete, concrete 
wash water or any water contaminated with concrete enters water as a result of the 
works. 
 
 
 
Page 19 of 43  

---

 
 
Reducing effects on ecological habitat values 
 
12. 
The consent holder shall ensure the beds of on-site surface water bodies are reverted 
back to the pre-construction condition or better upon completion of the stream works 
authorised by this consent. This may include, but is not limited to:  
 
a)  Removing, stockpiling, and reinstating any natural stream bed materials;  
 
b)  Replicating pre-construction pools, riffles, and backwaters along the affected reach 
of the water body; 
 
c)  Ensuring instream structures do not obstruct fish passage; and 
 
d)  Ensuring there is a variety of widths and depths along the affected reach of the water 
body.  
 
All works, and timing of works, to reduce effects on ecological habitat values and revert 
surface water bodies to their pre-construction condition or better shall be undertaken in 
accordance with the certified SCMP.  
 
Turbidity monitoring 
 
13. 
The consent holder shall undertake turbidity monitoring in Black Creek during the livening 
of temporary diversions and the re-livening of on-site waterbodies. Turbidity monitoring 
shall be undertaken in accordance with the certified SCMP.  
 
The consent holder shall place turbidity loggers no more than 20 meters upstream and 
downstream of the temporary diversion to record, for the duration of the livening of 
temporary diversions and re-livening of on-site waterbodies, the peak turbidity of the 
discharge and duration of increased turbidity.  
 
Turbidity monitoring shall continue until it is demonstrated downstream turbidity levels 
are lower than, or within 10% of, upstream turbidity levels. 
 
14. 
In the event downstream turbidity levels are elevated above 10% of upstream turbidity 
levels 24 hours after the livening of temporary diversions or re-livening of on-site 
waterbodies, the consent holder shall:  
 
a)  Immediately notify the Manager of the exceedance as soon as reasonably practical 
but no later than 24 hours of becoming aware of the breach;  
 
b)  Immediately undertake onsite investigations to determine the cause of the elevated 
turbidity levels and what can be done to remedy the issue as soon as reasonably 
practical but no later than 24 hours of becoming aware of the breach; 
 
c)  Liaise with the Manager to establish whether any remediation or mitigation is 
required, and carry out any such action as required by and to the satisfaction of the 
Manager;  
 
Page 20 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
d)  Record the date, time and weather conditions, details of investigations, possible 
causes, lessons learned, and actions taken or to be taken to reduce turbidity levels 
and prevent re-occurrence during future works; and 
 
e)  Within 5 working days of the exceedance being recorded, provide the information in 
(d) above to the Manager.  
 
Works in channels 
 
15. 
Prior to undertaking works associated with widening and deepening surface water bodies, 
the consent holder shall inspect the channels for standing water and associated 
presence of any fish.  
 
In the instance any fish are identified in the surface water bodies, the consent holder shall 
undertake fish rescue in accordance with the Greater Wel ington Fish Rescue Protocol 
(included as Appendix A in the consent conditions), and by a SQEP, such as a freshwater 
ecologist, with the required permits. 
 
Note: It is the responsibility of the consent holder to ensure that they secure any 
necessary authorisations from the Department of Conservation, the Ministry of Primary 
Industry and Fish and Game New Zealand, prior to the commencement of any fish rescue. 
 
16. 
In the instance fish rescues are carried out under condition 15, the consent holder shall 
provide all fish rescue data, including the number, length, and species of each captured 
fish, to the Manager within 5 working days of completion of starting stream works. 
 
Flood Response Plan 
 
17. 
The consent holder shall submit a Flood Response Plan to the Manager for certification at 
least 10 working days prior to works commencing. The Flood Response Plan shall include 
the following information, and details (but is not necessarily limited to): 
 
a)  A primary and secondary on-call emergency contact;  
 
b)  Details of the on-site location of any chemicals, construction materials, and 
vehicles; and 
 
c)  A management plan for the site in the event of a severe weather warning being 
issued by MetService. 
 
18. 
No stream works shall commence until the consent holder has received notice in writing 
that the Flood Response Plan has been certified by the Manager. 
 
19. 
The consent holder shall undertake all stream works in accordance with the Flood 
Response Plan.  
 
Amendments to Management Plans 
 
20. 
The consent holder may request amendments to the SCMP and Flood Response Plan by 
submitting the amendments in writing for the certification of the Manager. The 
amendments sought shall not be implemented until the consent holder has received 
notice in writing that the amended SCMP has been certified by the Manager. 
 
 
Page 21 of 43  

---

 
 
CONSENT DURATION 
 
Pursuant to section 123 of the Resource Management Act 1991, consent WGN250128 [40063] 
[40472] shall expire on 14 August 2030. 
 
 
Page 22 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
GENERAL NOTES 
a) 
Where conditions require the submission of information to the Manager, information can 
be emailed to [email address]. Please include the consent reference 
WGN250128 and the name and phone number of a contact person responsible for the 
information submitted.  
 
b) 
A resource management charge, set in accordance with section 36(2) of the Resource 
Management Act 1991, shall be paid to the Wel ington Regional Council for the carrying 
out of its functions in relation to the administration, monitoring, and supervision of 
resource consents and for the carrying out of its functions under section 35 (duty to 
gather information, monitor, and keep records) of the Act.    
 
c) 
The Wel ington Regional Council shall be entitled to recover from the consent holder the 
costs of any review, calculated in accordance with and limited to the Council’s scale of 
charges in force and applicable at that time pursuant to section 36 of the Resource 
Management Act 1991. 
 
d) 
The granting of this resource consent does not provide you with the right to access private 
properties. Landowner entry requirements need to be gained and be in place before you 
may exercise this consent.  
 
e) 
Additional resource consents from your local city or district council may be required to 
undertake this proposal. We advise you to contact your local city or district council prior 
to commencing works.   
 
f) 
Section 322 of the Resource Management Act allows any Warranted Officer to go onto the 
property at all reasonable times for the purpose of carrying out inspections to determine 
whether or not this consent is being complied with, or to take samples.   
CONSENT REVIEW    
Wel ington Regional Council may review any or all conditions of this consent by giving notice of its 
intention to do so pursuant to section 128 of the Resource Management Act 1991, within one 
month of each anniversary of the commencement of this consent, for any of the following 
reasons:  
a) 
To review the adequacy of any plan and/or monitoring requirements, and if necessary, 
amend these requirements outlined in this consent  
 
b) 
To deal with any adverse effects on the environment that may arise from the exercise of 
this consent; and which are appropriate to deal with at a later stage  
 
c) 
To require the implementation of Best Practicable Options, in respect to new 
methodologies for the undertaking of the works to avoid, remedy or mitigate any 
significant adverse effect on the environment arising from the works  
 
 
 
Page 23 of 43  

---

 
d) 
To enable consistency with any relevant Regional Plans or any National Environmental 
Standards or Regulations  
The review of conditions shall allow for the deletion or amendment of conditions of this consent; 
and the addition of such new conditions as are shown to be necessary to avoid, remedy or 
mitigate any significant adverse effects on the environment.  
Note: “exercise of the consent” is deemed to be once the works authorised by this consent have 
commenced.  
 
 
Page 24 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Appendix A 
Fish Rescue Protocol for Minor Stream Works 
 
This protocol applies to: 
•  minor stream works, being defined in this protocol as <30 metres in length; 
•  any waterbody where there is any flowing or still water present; and 
•  all fish including native fish ‘whitebait’, tuna (eels), koura (freshwater crayfish), kākahi 
(freshwater mussel) and trout, except where specifically excluded as pest fish below. 
 
This protocol excludes: 
•  pest fish including brown bullhead catfish, gambusia, koi carp, rudd, and tench.  
 
Preparation 
 
1. 
Containers/buckets wil  be half-fil ed with clean stream water and kept in the shade as 
much as practicable. The containers must have lids to prevent escape. 
 
2. 
Barriers or bunds wil  be installed in/across the stream to stop fish and water from entering 
the works area. These barriers/diversion bunds should be closed to completely separate 
the construction area from the rest of the stream. 
 
Inspection and rescue before any works start 
 
3. 
If diversion of the water flow is included in the works, the part of the stream that is gradually 
de-watered shall be inspected continuously for stranded fish. 
 
4. 
A thorough walkover of the stream bed, including any pools or mud, wil  be done to examine 
the entire area of the stream for fish, koura or kākahi. 
 
5. 
Any fish, koura or kākahi found shall be handled with dip nets and/or wet hands or gloves – 
these make gripping easier and reduce the risk of injury to fish. 
 
6. 
Any fish, koura or kākahi found shall be photographed, measured and counted, with the 
details recorded. The record shall be emailed to [email address] within five 
working days, including the location, date and WGN/WAR number. 
 
7. 
Any fish, koura or kākahi found shall be put into to a lidded container (as prepared above) of 
appropriate volume for the number of fish or directly into flowing water upstream of the 
work area. 
 
8. 
During any excavation of any part of the stream bed, the top 0.5m of spoil wil  be spread out 
in a thin layer on the bank near the stream for inspection. When safe to access the spoil, it 
wil  be visually checked for any fish, koura or kākahi. 
  Transfer and release ASAP 
 
9. 
Fish, koura and kākahi wil  be held in containers for as short a time as practicable. If release 
wil  not be occurring within 30mins of being found, a battery-powered aerator all be used in 
each container, the lidded container wil  be stored in the shade and the water changed 
regularly. 
 
 
Page 25 of 43  

---

 
 
10.  Fish density and behaviour shall be monitored regularly for any signs of distress (e.g. air 
gulping). 
 
11.  Containers shall not be overstocked and larger eels (>500mm) and koura shall be kept in 
separate containers to other captured fish to avoid injury or predation. Eels can be 
temporarily held in wet sacks as long as they are kept wet, cool and shaded, or in the water. 
 
12.  Fish, koura and kākahi wil  be relocated to suitable habitats within the same stream system 
with similar flow conditions and similar or better habitat. 
 
13.  Upon release, fish, koura and kākahi shall be distributed over a similar length of stream as 
they were caught, with small fish released first. Large numbers of fish shall not be released 
in one location to minimise the risk of short term overstocking or predation. 
 
 
Page 26 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Reasons for decision  
1. 
Background and proposal 
DMAC Homes Limited (the applicant) (trading as Family Homes) has 
applied to Wellington Regional Council (GWRC) for resource consent to 
enable construction of a 108-dwelling subdivision. Consents are for land 
use consents to carry out earthworks over 3,000 m2, stream works, and to 
construct new/redeveloped impervious surfaces; discharge permits to 
discharge sediment-laden water, and stormwater; and water permits to 
temporarily divert surface water.  
1.1 
Location 
The subject site is located at 217 and 239 Wise Street, Wainiomata, Lower 
Hutt (Figure 1) over two parcels of land. The site is ~4.7 ha in area. 
The proposed activity is not located within or near a scheduled site in the 
NRP. The receiving environment of the site is ultimately the Wainuiomata 
River, the lower reaches of which are a Schedule C site, being of 
significance to Taranaki Whānui ki te Upoko o te Ika a Maui.  
The proposal is located within the Te Whanganui-a-Tara Whaitua. 
Figure 1: The subject site outlined in red. On-site streams are shown in 
blue.  
 
 
Page 27 of 43  

---

 
1.1.1  Waterways 
There are two unnamed watercourses (tributaries of Black Creek and 
ultimately the Wainuiomata River) identified on site, shown on Figure 1: 
•  The northern stream flows from east to west across the northern 
boundary.  
•  The central stream flows through the centre of the subject site (along 
the boundary between the two land parcels).  
An artificial drain is located at the southern boundary of the site. The drain 
is vegetated with wetland plant species, exotic grasses, and exotic woody 
vegetation.  
1.1.2  Pasture exclusion wetlands 
Wet areas in depressions on site were identified by the applicant during 
the ecological assessment. These were identified as pasture exclusion 
wetlands as they did not meet the definition of a natural inland wetland 
under the NES-FM. 
1.2 
Proposed earthworks 
Earthworks are required to level the site and expand on-site waterways for 
increased stormwater flows. 
Earthworks will encompass 47,035 m2, and include: 
•  Cut of 2,569 m3 to a maximum depth of 1.90 m, 
•  Fill of 8,288 m3 to a maximum height of 1.10 m, and 
•  A raft volume of 12,870 m3.  
The applicant proposes to provide for erosion and sediment controls by 
clean water diversion channels and bunds; dirty water diversion channels 
and bunds, contour drains, stabilised entrances and a haul road; surface 
roughening; silt fences; super silt fences; sediment retention ponds 
(SRPs), decanting earth bunds (DEBs); and dust control.  
1.3 
Impervious surfaces and stormwater discharge 
The applicant proposes to construct approximately 8,500 m2 of new 
impervious surfaces, including roads, right of ways, and footpaths. 
Roofing does not meet the definition of impervious surfaces as run-off is 
directed to retention tanks for re-use. 
To mitigate the effects of an increase in impervious surfaces, the 
applicant proposes to widen onsite watercourses (streams and the drain) 
to increase stormwater capacity; bioretention devices (raingardens) to 
capture first-flush flows from the stormwater system; soakage layers 
Page 28 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
under the raingardens; planting around onsite watercourses to provide 
additional treatment; and retention tanks on properties with overflow into 
either the stormwater system or on-site watercourses. The applicant 
proposes greywater re-use systems for all residential dwellings. 
Financial contributions are proposed for roads, right of ways, and 
footpaths to treat residual contaminants. 
1.4 
Stream works 
Stream works will be carried out in accordance with the Erosion and 
Sediment Control Guide for Land Disturbing Activities in the Wellington 
Region. The applicant proposes to carry out works with stable batter 
construction with rock armouring and/or geotextile reinforcement where 
needed. The site will be immediately stabilised post-works. Energy 
dissipation structures will be installed at key flow transition points. 
1.1.1  Northern stream works 
The applicant proposes to modify the northern stream by excavating the 
bed and banks, mucking out the bed, widening and deepening the stream, 
removing riparian vegetation, and replanting the stream following 
completion of works.   
Following widening and deepening, the applicant proposes to install a 
Redi-Rock system and low flow channel in the northern channel. The low 
flow channel will be reinstated with riprap to prevent scour and erosion. A 
compacted clay/silt bedding later will be installed below the riprap to 
reduce the potential for seepage or baseflow loss. 
The proposed gradient will be greater than 5%. Fish passage will be 
provided via constructing side pools, and dissipating energy with stream 
substrate. 
1.1.2  Central stream works 
The applicant proposes to remove vegetation from the central stream, 
widen the banks, and replant following completion of works. Unlike the 
northern channel, the applicant does not propose to muck out the bed of 
the central channel. 
1.1.3  Proposed temporary stream diversion  
To enable widening and deepening of the northern channel, the applicant 
proposes to divert water in the northern channel to an existing vegetated 
open channel running north-south adjacent to the subject site. Flows from 
this temporary channel will then be diverted into the central channel and 
ultimately discharge into Black Creek. 
 
 
Page 29 of 43  

---

 
Following completion of works, the temporary diversion channel will be 
decommissioned and backfilled. 
1.1.4  Culvert design 
The applicant proposes to replace the culvert at the intersection of the 
northern stream and Black Creek. This culvert will be constructed with a 
spat rope (or similar structure) and embedment and sizing to enable fish 
passage. As outlined in section 2 below, the applicant proposes to 
undertake replacement of this culvert as a permitted activity. 
The applicant will likely install a culvert at the Wise Street corridor in the 
future. The applicant will assess the proposed culvert for fish passage and 
apply for consent if required. 
1.5 
Timing of the works 
The applicant proposes that construction will take place over three 
seasons (i.e., three years). The applicant is not proposing to carry out 
earthworks in the winter works period. 
2. 
Reasons for resource consent / activity status 
2.1 
Natural Resources Plan (NRP) 
The Natural Resources Plan (NRP) was made operative on 28 July 2023, 
and those provisions are relevant to this activity. Proposed Plan Change 1 
of the Natural Resources Plan (NRP–PC1) was publicly notified by the 
Council on 30 October 2023. All rules in the NRP–PC1 have immediate 
legal effect under section 86B(3) of the RMA. As the application was 
lodged after 30 October 2023, the NRP-PC1 is relevant to determining the 
resource consents required, activity status, the notification decision and 
the substantive assessment of the proposal under section 104 of the RMA. 
RMA 
Rule 
Activity 
Comments 
section 
Status 
Natural Resources Plan (NRP) 
S 15 
Rule R49  Permitted 
The proposed stormwater discharge does 
not comply with Rule R49 of the NRP 
Rule R50  Restricted 
because works do not meet condition (a). 
discretionary  Stormwater discharge must therefore be 
assessed as a restricted discretionary 
activity against Rule R50.  
S 9, S15 
Rule 
Permitted 
The proposed earthworks do not comply 
R101 
with Rule R101 of the NRP because the 
application is for over 3,000 m2 of 
Rule 
Discretionary  earthworks within a 12-month period. In 
R107 
addition, proposed earthworks do not meet 
condition (d) as works are within 5m of a 
Page 30 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
RMA 
Rule 
Activity 
Comments 
section 
Status 
Natural Resources Plan (NRP) 
surface water body. Earthworks must 
therefore be assessed as a discretionary 
activity against Rule R107.  
S 13 
Rule 
Permitted 
The applicant has assessed the application 
R126 
against Rules R126 and R130 of the NRP and 
regulation 70 of the NES-F and has stated 
Rule 
Permitted 
that the replacement, repair, and 
R130 
construction of culverts wil  be undertaken 
as a permitted activity in compliance with 
these rules and regulations. 
 
As culvert placement wil  be undertaken as a 
permitted activity, this consent does not 
authorise activities associated with the 
placement of any culverts. 
S 13 
Rule 
Discretionary  The applicant proposes to widen and 
R145 
deepen the on-site waterbodies (classified 
as rivers) to a depth and width greater than 
the existing grade and cross-section of the 
channel. These works in the bed of a river 
are not expressly allowed for by any other 
rule in the NRP so proposed works must be 
considered as a discretionary activity 
against Rule R145. 
S 13 
Rule 
Discretionary  The applicant proposes to temporarily divert 
R147 
the onstream watercourses (including those 
classified as rivers) while carrying out works. 
These works are not expressly allowed for by 
any other rule in the NRP so proposed works 
must be considered as a discretionary rule 
against Rule R147. 
Natural Resources Plan – Plan Change 1 
S9, S15 
WH.R5 
Permitted 
The proposed stormwater discharge does 
not comply with Rule WH.R5 of the NRP-PC1 
WH.R6 
Control ed 
because the proposed works do not comply 
WH.R11 
Discretionary  with condition (a). The proposed discharge 
does not comply with Rule WH.R6 of the 
NRP-PC1 because the proposed works do 
not comply with condition (a). The 
application must therefore be assessed as a 
discretionary activity against Rule WH.R11.  
The applicant has provided a Stormwater 
Impact Assessment, and financial 
contributions wil  be imposed. 
 
 
Page 31 of 43  

---

 
RMA 
Rule 
Activity 
Comments 
section 
Status 
Natural Resources Plan (NRP) 
S 9, S15 
WH.R23 
Permitted 
Proposed earthworks do not comply with 
Rule WH.R23 because proposed works do 
WH.R24 
Restricted 
not comply with condition (c) or (c)(i). 
discretionary  Earthworks must therefore be assessed as a 
restricted discretionary activity against Rule 
WH.R24 
 
2.2 
Overall activity status 
The activity is considered a discretionary activity under the NRP, a 
discretionary activity under the proposed NRP-PC1. Overall, the activity 
must be assessed as a discretionary activity.  
3. 
Notification decision 
A decision was made on 1 August 2025 to process the application on a 
non-notified basis as the effects of the activity are considered to be no 
more than minor under s95D. Further information on the notification 
decision and potentially affected persons is provided in document 
#250128-1465901845-54. For this application it is considered that there 
are no affected persons. 
4. 
Consultation 
Iwi authority 
Comments 
Port Nicholson 
A summary of the proposal and access to the application 
Settlement Block Trust 
documents were sent to Port Nicholson Settlement Block 
representing Taranaki 
Trust.  
Whānui ki Te Upoko o Te  At the time of finalising this report, no comment had been 
Ika 
provided. 
Te Rūnanga O Toa 
A summary of the proposal and access to the application 
Rangatira representing 
documents were sent to Te Rūnanga O Toa Rangatira. 
Ngāti Toa Rangatira 
Te Rūnanga requested further information on stream flow, 
which was provided via site photos and information from 
the applicant.  
Te Rūnanga understood that open water streams are to be 
kept naturalised and for riparian vegetation to be restored.  
Te Rūnanga advised that best practise to be followed for 
stormwater in alignment with Te Mahere Wai, and that 
stormwater discharges be managed in a way that aligns 
with natural flow regimes of Black Creek.  
 
Page 32 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
5. 
Environmental effects 
This section provides an assessment of the effects of the proposed 
activity on the environment. Information has been drawn from the 
application provided by the applicant and other information sourced 
during the processing of the application. 
The application was assessed on behalf of Greater Wellington by the 
following technical experts: 
•  Larrissa Fraser-MacFarlane, Resource Advisor, Wellington Regional 
Council 
•  Ruslaan Riyaz, Kaipūkaha Senior Engineer – Knowledge, Water 
Resilience, Wellington Regional Council 
•  Amanda McLaren, Senior Environmental Engineer Mataaro Taiao, 
Morphum Environmental 
•  Michael Greer, Principal Scientist, Director, Torlesse Environmental 
5.1 
Erosion and sediment effects 
During earthworks, sediment has the potential to be mobilised and 
subsequently discharged to land where it may enter a waterbody. Once in 
a waterbody, sediment has the potential to cause a local and temporary 
increase in turbidity, thus reducing overall water quality. Higher 
concentrations of suspended solids (i.e., sediment) can have adverse 
effects on aquatic ecology, especially if the above conditions persist over 
a long period of time. 
Erosion and sediment controls were reviewed by Mrs Fraser-MacFarlane, 
who recommended the applicant provide a finalised ESCP prior to 
beginning works; as-builts for the SRP, DEBs, and silt fence; a flocculation 
management plan; and monitoring of sediment treatment devices. I have 
recommended these be included as consent conditions. 
The applicant has not applied for winter works, and I therefore have 
applied a condition prohibiting any works over winter.  
Given Mrs Fraser-MacFarlane’s expert review, and provided the 
recommended conditions are complied with, I consider the environmental 
effects of proposed earthworks on the environment will be less than 
minor. 
5.2 
Flooding effects 
Earthworks and the erection of structures within proximity to surface 
waterbodies can result in changes to the movement of flood water and 
can exacerbate flooding effects. 
 
 
Page 33 of 43  

---

 
Mr Ruslaan Riyaz reviewed the flooding aspects of the proposed activity. 
Mr Riyaz noted that the proposed control structure on the northern 
waterway/proposed stormwater system will play a critical role in 
controlling discharge to Black Creek, and that the performance of the 
northern waterway will be critical for managing overflow on the site. 
Mr Riyaz was satisfied with the level of information provided but, given the 
impacts on proposed changes to stormwater overflow, recommended 
additional conditions to minimise the risk of increased flooding via the 
new and modified stormwater system. These included detailed design for 
proposed outlet structures discharging into Black Creek and a 
Maintenance and Inspection Plan for flood mitigation and conveyance 
infrastructure. Mr Riyaz also considered that stockpiling of earth and 
materials should not be undertaken within existing overland flow paths to 
prevent obstruction of flows. I have recommended these consent 
conditions. 
Based on Mr Riyaz’s advice, I am satisfied that the environmental effects 
from changes to flooding risk from modifications to stormwater flow are 
likely to be less than minor and can be appropriately managed through 
consent conditions. 
5.3 
Stormwater and impervious surface effects 
The proposed works will result in changes in land use and increased 
impervious surfaces. These changes may result in the introduction of 
contaminants into stormwater run-off and increases in peak flow, run-off 
volume and frequency of run-off to the Wainuiomata River. Discharges of 
contaminants from urban environments, including heavy metals and 
hydrocarbons, may result in contamination of surface water. If not 
managed correctly, stormwater may also impact downstream ecological 
values of the receiving environment. 
Stormwater aspects of the application were reviewed by Ms Amanda 
McLaren. Ms McLaren requested further information on bioretention 
sizing, the Stormwater Impact Assessment, and on areas within the site 
that did not appear to drain to a treatment device. Ms McLaren noted that 
the proximity of the discharge to the outlet of the bioretention 
devices/stormwater management areas means it is unlikely that there 
would be significant opportunity for infiltration to be achieved. However, 
in her opinion the impacts of this are likely to be low, and the applicant 
has demonstrated that alternatives to introduce treatment for this 
location do not seem practicable. 
I have recommended that a finalised Stormwater Management Plan and 
Detailed Design is required in the consent conditions. 
Page 34 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Given Ms McLaren’s expert review, and subject to compliance with 
conditions, I consider the environmental effects of proposed stormwater 
discharges on the environment will be less than minor. 
5.4 
Freshwater ecology effects 
Works in the bed of a stream, and diversion of water in from a stream, can 
negatively impact freshwater ecology and aquatic habitat. Discharges of 
contaminants, including sediments and also potentially heavy metals, 
into a waterway during works, can directly impact fish health and cause 
sedimentation of waterways. Fish rescue may be required, which can 
negatively impact fish health and wellbeing. In addition, channels 
constructed and/or utilised for diversion can have fewer environmental 
values than the original stream, which can have a short-term negative 
impact on fish health and wellbeing. 
The effects of works on freshwater ecology were reviewed by Dr Michael 
Greer. Dr Greer requested a draft stream methodology and assessment of 
effects of stream works, in particular the effects of the proposed stream 
diversion on the central stream, and the effects of installation of Redi-
Rock and the low flow channel on stream ecology. Dr Greer also 
requested further clarification on the proposed deepening of the northern 
stream, in particular that the stream would still be accessible to fish 
following re-grading. After receiving this information, Dr Greer was 
satisfied the environmental effects of stream works would be no more 
than minor. 
I have recommended consent conditions including a final Stream Works 
Management Plan and turbidity monitoring of Black Creek to manage 
effects during diversions. 
Given Dr Greer’s expert review, and provided the recommended 
conditions are complied with, I consider the environmental effects of 
proposed earthworks on the environment will be no more than minor. 
5.5 
Summary of effects 
Given the assessment above, it is considered that the effects of the 
activity on the environment will likely be no more than minor when 
undertaken in accordance with the consent conditions. 
6. 
Statutory assessment 
6.1 
Part 2 
Part 2 outlines the purposes and principles of the RMA. Section 5 defines 
its purpose as the promotion of the sustainable management of natural 
and physical resources. Sections 6, 7 and 8 of Part 2 define the matters a 
consent authority shall consider when achieving this purpose. 
 
 
Page 35 of 43  

---

 
I am satisfied that the granting of the application is consistent with the 
purpose and principles in Part 2 of the RMA. 
6.2 
Matters to be considered – Sections 104-108AA 
Sections 104-108AA of the RMA provide a statutory framework in which to 
consider resource consent applications. All relevant matters to be 
considered for this application are summarised in the table below: 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
104(1)(a) 
Actual or 
See Section 5 of this report. 
potential effects 
on environment 
104(1)(ab) 
Measures to 
The applicant has not proposed any measures to 
offset or 
offset or compensate for adverse effects on the 
compensate for 
environment. 
adverse effects 
on the 
environment 
104(1)(b)(ii )  National Policy Statement for Freshwater Management 2020 
 
This national policy statement applies to all freshwater and relates to 
the management of freshwater and the protection of natural wetland 
and river values and habitats. 
In accordance with section 104(2F) of the RMA, I have not had regard 
to clauses 1.3(5) or 2.1 of the NPS-FM. 
Relevant policies are discussed below. 
Policy 2 
The application was sent Taranaki Whānui ki Te 
Upoko o Te Ika and Ngāti Toa Rangatira to provide 
the opportunity to identify any concerns they may 
have with the proposal and to assist with 
determining if they are an affected party. This 
provides the opportunity for mana whenua input 
at the resource consent decision making level. 
The proposal is therefore consistent with this 
policy. 
Policy 3 
The activity is proposed to be managed in an 
integrated way that means the adverse effects, 
including those from the use and development of 
land, on the receiving environment are no more 
than minor. 
The proposal is therefore consistent with this 
policy. 
Policy 5 
I consider this policy is met as the consent 
conditions required that the discharges are 
managed appropriately and so the health and 
Page 36 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
wel -being of Black Creek and unnamed on-site 
tributaries wil  be maintained/improved. 
104(1)(b)(v) 
Regional Policy Statement (including proposed Change 1) 
Fol owing the decision on proposed Change 1, the freshwater 
provisions, denoted by an FW, of the RPS Change 1 are now deemed 
operative. 
Objective 12   
This objective and policies relate to ensuring 
Policies 40, 41, 
freshwater quality and ecosystems are 
42, 47  
safeguarded for now and future generations by 
minimising the effects of contamination from 
stormwater, and flows and volumes of 
stormwater, through incorporating water 
sensitive urban design and hydrological controls. 
The applicant has proposed hydrological control 
measures including retention tanks, greywater re-
use, and diversion of first flush rainfall to 
soakage. In addition, bioretention devices are 
proposed to treat runoff and first flush run-off to 
reduce discharge of contaminants into the 
stormwater system.  
The proposal is therefore consistent with this 
objective and policies.    
Objective 13   
These objectives and policies relate to ensuring 
Policy 40, 41 
the quality of freshwater meets a range of uses, 
and 43 
safeguards the life supporting capacity of 
waterbodies, and meets the needs of future 
generations. Additionally, they relate to ensuring 
the region’s rivers support healthy, functional 
ecosystems, and the aquatic ecological function 
of waterbodies is protected. 
Works are taking place within on-site 
waterbodies, including tributaries of Black Creek, 
to deepen and widen waterbodies. Additionally, 
earthworks wil  take place within a 5 m setback of 
these waterbodies. Fol owing reviews by a 
freshwater ecology and erosion and sediment 
control expert, I consider these objectives and 
policies are met as the recommended consent 
conditions require that any discharges 
associated with earthworks are appropriately 
mitigated, particularly through the 
implementation of the ESCP. 
Objectives 23, 
These objectives and policies relate to 
24, 26, 27 
recognising the role tangata whenua have in 
Policies 48, 49 
decision making, and the need to consider Te 
Tiriti o Waitangi when making decisions regarding 
 
 
Page 37 of 43  

---

 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
resource management. They also relate to 
maintaining the mauri of waterbodies and 
mahinga kai are maintained in a healthy and 
accessible state for tangata whenua.     
I have considered these objectives and policies 
while assessing this application.   
Objective 29 
This objective and policy relate to ensuring land 
Policy 41 
management practices do not accelerate soil 
erosion, and the effects of earthworks are 
minimised. 
I consider that the recommended conditions of 
consent manage earthworks so that discharges of 
sediment into the receiving environment are 
avoided or appropriately mitigated. I consider 
that, with the application of the recommended 
conditions of consent, including the requirement 
that earthworks are undertaken in accordance 
with the ESCP, the proposed activity is consistent 
with Objective 29 and Policy 41. 
104(1)(b)(vi) 
Natural Resources Plan 
Objectives O1, 
These objectives and policies relate to the 
O2, O3, O4 
holistic and integrated use and management of 
Policy P1  
resources. I have recognised and considered 
these objectives while assessing this consent 
application and consider that, with the 
application of the recommended conditions of 
consent, the proposal is consistent with this 
objective and policies.    
Objectives O12,  These objectives and policies recognise the 
O13    
cultural relationship between Māori and air, land 
Policies P18, 
and water, recognise and provision for 
P20, P21    
kaitiakitanga, and recognise the need to maintain 
the mauri of fresh and coastal waters. 
A copy of the application was provided to Te 
Rūnanga o Toa Rangatira and Port Nicholson 
Settlement Block Trust. Te Rūnanga o Toa 
Rangatira provided comment, which can be 
found in section 4. 
I consider that, with the application of the 
recommended conditions of consent, the 
proposal is consistent with these objectives and 
policies.   
Page 38 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
Objective O17, 
These objectives and policies relate to 
O18, O19 
maintaining and improving the quality of surface 
Policies P9, P30,  water bodies, including for recreation and Māori 
P31 
customary use, with the aim of improving overall 
aquatic ecosystem health. 
The receiving environment of proposed works is 
Black Creek. Sediment discharges from the site 
are proposed to be managed and minimised 
through erosion and sediment control measures. 
The application has been reviewed by an erosion 
and sediment control expert, who has 
recommended appropriate conditions to manage 
effects from earthworks to be less than minor. 
Proposed diversions of freshwater have been 
reviewed by a freshwater ecology expert, who 
considered that the effects on the environment 
would be no more than minor.  
I have considered these objectives and policies 
while assessing this proposal and consider it is 
consistent with these. 
Objective O34 
These objectives and policy relate to minimising 
Policy P107 
the adverse effects on soil and water from land 
use activities. 
I am satisfied that, given the proposed erosion 
and sediment controls, the proposal is consistent 
with this objective and policy. 
Objective O33 
This objective related to maintaining health and 
life supporting ability of soils. 
I am satisfied that, given the proposed erosion 
and sediment controls, and intention of works to 
avoid increasing the risk of erosion during heavy 
rainfall or flooding, the proposal is consistent 
with this objective. 
Objective O37 
This objective and policy seek that earthworks 
Policy 107 
wil  use good management practise to minimise 
 
the risk of accelerated soil erosion, control silt 
and sediment runoff, and ensure the site is 
stabilised relate to minimising the adverse effects 
on soil and water from land use activities. 
Because the effects of earthworks wil  be 
managed through appropriate erosion and 
sediment controls, and because the applicant 
wil  undertake progressive stabilisation as 
necessary, I consider that the activity is 
consistent with Objective 37 and Policy P107.  
 
 
Page 39 of 43  

---

 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
104(1)(b)(vi) 
Natural Resources Plan – Proposed Plan Change 1 
 
Objectives 
These objectives relate to improving the health 
WH.O1, WH.O2,  and wel being of all freshwater bodies to a wai ora 
WH.O3  
state, and improving coastal water quality.  
Policies WH.P1,  The effects of earthworks wil  be managed 
WH.P2 
through appropriate erosion and sediment 
controls, and the applicant proposes to 
undertake progressive stabilisation, minimising 
runoff of sediment into the receiving 
environment. Works in the bed of streams have 
been assessed by a freshwater ecology expert, 
who concluded effects would be no more than 
minor.  
I consider that, with the proposed erosion and 
sediment controls as reviewed by a relevant 
expert, and subject to compliance with 
conditions, the proposal is therefore consistent 
with this objective. 
 
Policies WH.P9,  These policies relate to managing stormwater 
WH.P10, 
discharges, including so that the baseline water 
WH.P14 
quality states for copper and zinc, including from 
new/redeveloped impervious surfaces. 
To minimise contaminants, the applicant 
proposes to direct first flush runoff to treatment 
devices, including bioretention devices, and 
proposes that zinc and copper wil  not be used in 
roofing and guttering. Hydrological control 
measures include retention tanks, greywater re-
use, and diversion of stormwater to bioretention 
gardens to be diverted away from the stormwater 
system via evapotranspiration and soakage. 
These methods wil  form the stormwater 
treatment system on the site.  
I consider that the proposed stormwater design, 
and subject to compliance with the 
recommended conditions, the proposal is 
consistent with this objective. 
 
Policy WH.P15 
This policy relates to providing for stormwater 
contaminant offsetting for new greenfield 
developments. 
The site is undeveloped and has no existing 
servicing and therefore can be considered as 
greenfield. I have applied a condition requiring 
financial contributions in accordance with 
Schedule 30, and consider this proposal is 
therefore consistent with this policy. 
Page 40 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
RMA section  Matter to 
Comment 
consider 
 
Policies 
These policies relate to managing earthworks 
WH.P29, 
appropriately, given site specific conditions, and 
WH.P30 
minimising the discharge of sediment-laden 
water from earthworks. 
I consider that, with the proposed erosion and 
sediment controls as reviewed by an earthworks 
expert, and subject to compliance with 
conditions, the proposal is consistent with this 
objective.  
 
Policy WH.P31 
This policy relates to stabilising earthworks sites 
over the winter period (1 June to 30 September). 
The applicant has not applied for winter works. I 
consider works are consistent with this policy.  
104(1)(c) 
Any other matter  There are no other matters relevant to this 
application.  
105(1)  
Matters relevant  I have had regard to the matters in s105(1)(a) – 
to discharge 
(c) of the RMA when considering this application. 
permits 
107 
Restrictions on 
The proposed discharges are not expected to 
grant of certain 
result in any of the effects listed in s107(1) of the 
discharge 
RMA after reasonable mixing. In the event that 
permits 
any of the effects listed in s107(1) do arise, the 
discharge wil  be temporary and so wil  meet the 
requirements of section 107(2). 
108 – 108AA 
Conditions on 
All the conditions of consent meet s108 and 
resource 
s108AA of the RMA. I have assessed the 
consents 
conditions against the criteria in s108AA and 
consider that they: 
•  have been agreed to by the applicant, and so 
meet s108AA(1)(a) 
•  are directly connected to an adverse effect 
of the activity on the environment, a regional 
rule or an NES, and so meet s108AA(1)(b) 
•  relate to an administrative matter of the 
resource consent, and so meet s108AA(1)(c) 
 
6.3 
Weighting of the NRP Proposed Plan Change 1 
As the conclusion reached under the NRP assessment is consistent with 
that reached under the proposed NRP-PC1 there is no need to undertake a 
weighting exercise between the NRP and proposed NRP- PC1. 
 
 
 
 
Page 41 of 43  

---

 
7. 
Main findings 
In conclusion:  
1.  The proposed activity is consistent with the purpose and principles of 
the Resource Management Act 1991. 
2.  The proposed activity is consistent with the relevant objectives and 
policies of Regional Policy Statement (including proposed Change 1) 
and the Natural Resources Plan (including proposed Plan Change 1). 
3.  The actual or potential adverse effects of the proposed activity on the 
environment are likely to be no more than minor. 
4.  The proposal incorporates appropriate mitigation measures to 
manage the adverse effects of the proposal. 
5.  Conditions of the consent(s) require that the adverse effects of the 
activity on the environment are appropriately avoided, remedied or 
mitigated. 
8. 
Duration of consent 
Under section 123 of RMA, I propose a consent duration of: 
•  [40060]: 35 years 
•  [40061]: 5 years 
•  [40062]: 5 years 
•  [40063]: 5 years 
•  [40064]: held in perpetuity 
•  [40472]: 5 years 
These durations are similar to consents granted in the region and will 
allow the consent holder to carry out works while allowing for possible 
unforeseen delays. 
Decision 
Katherine Greenaway 
Resource Advisor, 
 
recommended by: 
Environmental Regulation 
Decision peer 
Jessica Davidson 
Resource Advisor, 
reviewed by: 
Environmental Regulation 
 
Decision approved  Richard Percy 
Team Leader, 
 
by: 
Environmental Regulation 
 
Page 42 of 43 
OURSPACE-8-216 
 

---

 
Processing timeframes: 
 
 
Application lodged: 
03/12/24  Application officially received: 
25/02/25 
 
Application stopped (s91/92/95): 
14/03/25  Application started: 
28/07/25 
 
Applicant to be notified of decision by:  14/08/25  Applicant notified of decision on:  14/08/25 
 
Time taken to process application: 
20 working days (including 5 working days under s37) 
 
 
The applicant provided written agreement (2025 08 04 s37 5 WD extension.msg) 
on 4 August 2025 for an extension of timeframes under s37(1) to process the 
application. The extension is for 5 working days under section 37A(4) of the RMA.  
The reason for the extension is to allow time for the applicant to review draft 
consent conditions, and to allow time to resolve any questions or concerns on 
conditions. 
In making this decision, the Wellington Regional Council has given consideration 
to the following issues, as required by section 37A(1) of the RMA:  
•  The interests of any person who the Council considers may be directly 
affected by the extension;  
•  The interests of the community in achieving adequate assessment of the 
effects of the proposal; and 
•  The Council's duty under section 21 of the RMA to avoid unreasonable delay.  
Decision approved  Richard Percy 
Team Leader, 
 
by: 
Environmental Regulation 
 
 
 
 
Page 43 of 43  

---