Download original attachment
(PDF file)
This is an HTML version of an attachment to the Official Information request 'CLM/2011/048858'.

Scope of Works
Document explanatory note:
This document provides a summary of the earthquake
Completed by:
damage identified by the QC assessment team. Land,
 
building and room by room damage is listed along with an
Date:
31-Jan-2013
indication of how this damage is to be repaired.
Claim number:
CLM/2011/048858
A glossary of terms describing the type of damage that may
be listed on your Scope of Works is provided at the end of
Assessment of Property at:
6 SCARFF PLACE, CASHMERE, CHRISTCHURCH 8022
this document.
Line items:       
Element
Damage
Repair
Size
Site
Element
Damage
Repair
X
Land
No Earthquake Damage
Services
Element
Damage
Repair
X
Water Supply
No Earthquake Damage
Sewerage
No Earthquake Damage
Main Building
Exterior Element(s)
Elevation (NORTH Ground)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking
- Grind out, epoxy fill and repair stucco
10 m2
Wall Cladding
Cracking
- Grind out, epoxy fill and repair stucco
8.00 m2
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
10 m2
Wall Cladding
Structural damage
- Remove, dispose and replace ply base for stucco
8.00 m2
Elevation (SOUTHGround)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
10 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
6 m2
Page 1 of 9
Elevation (EASTgroung)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
12 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
8 m2
Elevation (WESTground)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
12 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
8 m2
Elevation (NORTH first)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
8 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
4 m2
Elevation (SOUTH first)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking
- Paint wall
14 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
10 m2
Elevation (EAST first)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
11 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
7 m2
Elevation (WEST first)
Element
Damage
Repair
X
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall Cladding
Cracking to paint
- Paint wall
10 m2
Wall Cladding
Damaged finish
- Rake out and repair texture coat
6 m2
Roof
Element
Damage
Repair
X
Roof Covering
Structural damage
- Supply
10.00 m2
Roof framing
No Earthquake Damage
Page 2 of 9
Ground Floor
Kitchen
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
Impact damage
- Fill, sand, polyurethane
13.50 m2
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Work top
No Earthquake Damage
Hob
No Earthquake Damage
Kitchen joinery
Impact damage
- Realign doors
6
Kitchen joinery
Impact damage
- Realign doors
15
Range ( Free standing oven )
No Earthquake Damage
Range Hood
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
40.50 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
3.00 m
Rumpus (Health / fitness studio)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Cosmetic Damage
- Rake out, plaster and paint
35.50 m2
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
35.50 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
65.34 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
7.00 m
Door (Internal)
Heating
Window
Entry
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
14.56 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
43.20 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
4.00 m
Door (External)
Door (Internal)
Office/Study (Massage / therapy room)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Page 3 of 9
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
32.40 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.50 m
Door (Internal)
Cosmetic damage
- Ease door
1
Window
Toilet (Downstairs)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
16.74 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
1.50 m
Toilet
Door (Internal)
Window
Bedroom (One - downstairs)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
13.12 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
39.42 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.30 m
Door (Internal)
Window
Lounge (& dining)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
51.62 m2
Floor
Structural damage
- Remove supply and install T and G
20.00 m2
Wall covering
Door (Internal)
Window
Room (Other) (Storeroom) - No Damage
Stairwell
Element
Damage
Repair
X
Stairs (Internal)
No Earthquake Damage
Ceiling
Cosmetic Damage
- Paint Ceiling
7.60 m2
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
7.56 m2
Page 4 of 9
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
62.70 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
5.00 m
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Handrails
No Earthquake Damage
Toilet (Off hall) - No Damage
Laundry
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Cosmetic Damage
- Rake out, plaster and paint
3.74 m2
Floor
No Earthquake Damage
Wall covering
Cosmetic damage
- Rake out, plaster and paint
18.72 m2
Door (External)
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Wash tub
No Earthquake Damage
Window
Broken glass
- Remove and reglaze 4mm single
0.45 m2
Internal Garage
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
Cosmetic damage
- Grind out and epoxy concrete floor
6.00 m
Floor
Cosmetic damage
- Paint concrete floor
37.80 m2
Wall covering
No Earthquake Damage
Door (External)
No Earthquake Damage
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Garage door
No Earthquake Damage
Internal Garage (Boat shed)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
Cosmetic damage
- Paint concrete floor
38.40 m2
Floor
Structural damage
- Grind out and epoxy concrete floor
4.00 m
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
91.20 m2
Wall covering
Structural damage
- Grind out and repoint mortar
250
Door (External)
No Earthquake Damage
Garage door
No Earthquake Damage
First Floor
Bedroom (Two upstairs)
Element
Damage
Repair
X
Page 5 of 9
Ceiling
Cosmetic Damage
- Paint Ceiling
21.24 m2
Ceiling
Structural damage
- Remove, dispose, replace Gib, stop and undercoat
21.24 m2
Floor
No Earthquake Damage
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
45.60 m2
Wall covering
Structural damage
- Remove, dispose, replace Gib, stop and undercoat
13.20 m2
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Bedroom (Master)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Cosmetic Damage
- Rake out, plaster and paint
36.00 m2
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
36.00 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
58.56 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
10.00 m
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Bathroom
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
3.00 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
23.04 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
4.00 m
Bath
Bathroom Sink
Impact damage
- Remove, dispose, supply
1
Door (Internal)
Mirror (Fixed)
No Earthquake Damage
Shower
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Toilet
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Floor
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
11.52 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.00 m
Toilet
Door (Internal)
Window
Page 6 of 9
Bathroom (Adjoining upstairs bath 1)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
6.00 m2
Wall covering
No Earthquake Damage
Bath
No Earthquake Damage
Door (Internal)
Mirror (Fixed)
No Earthquake Damage
Shower
No Earthquake Damage
Toilet
Window
Bedroom (Four)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Structural damage
- Rake out, plaster and paint
14.76 m2
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
14.76 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.00 m
Door (Internal)
Window
Bathroom (Three)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Cosmetic Damage
- Paint Ceiling
6.30 m2
Ceiling
Structural damage
- Remove, dispose, replace Gib, stop and undercoat
6.30 m2
Floor
Structural damage
- Remove, dispose and replace vinyl
5.00 m2
Wall covering
Structural damage
- Remove, dispose, replace Gib, stop and undercoat
25.44 m2
Bath
No Earthquake Damage
Bathroom Sink
No Earthquake Damage
Door (Internal)
Mirror (Fixed)
No Earthquake Damage
Toilet
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Wall covering
Structural damage
- Remove, dispose and replace tiles
3.00 m2
Bathroom (Four (shower))
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
No Earthquake Damage
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
13.92 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.00 m
Page 7 of 9
Bathroom Sink
No Earthquake Damage
Door (Internal)
Shower
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Hallway (Upstairs)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Cosmetic Damage
- Paint Ceiling
18.20 m2
Ceiling
Structural damage
- Rake out, plaster and paint
3.00 m2
Floor
Impact damage
- Fill, sand, polyurethane
18.20 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
73.44 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
4.00 m
Door (External)
No Earthquake Damage
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Office/Study
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
Structural damage
- Rake out, plaster and paint
14.40 m2
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
14.40 m2
Wall covering
Cosmetic damage
- Paint wall
41.58 m2
Wall covering
Structural damage
- Rake out and stop
2.00 m
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Room (Other) (Sauna) - No Damage
Room (Other) (Spa room) - No Damage
Room (Other) (Dressing room)
Element
Damage
Repair
X
Ceiling
No Earthquake Damage
Floor
Cosmetic damage
- Sand timber floors and new clear coat
3.25 m2
Wall framing
No Earthquake Damage
Wall covering
No Earthquake Damage
Door (Internal)
No Earthquake Damage
Window
No Earthquake Damage
Window coverings
Page 8 of 9
Scope of Works - Glossary of Terms
Cosmetic Damage 
Cosmetic damage is used to record repairs to an element that can be done in situ e.g. minor cracking to plasterboard. For example a repair strategy may state “rake, stop and paint” and this is 
carried out without needing to remove or replace the damaged element. Where the plasterboard for example needs to be removed and replaced, this will be recorded as ‘structural damage’.
Impact Damage 
Impact damage is where an element or part of a building sustains earthquake damage and then breaks away or collapses causing damage to another part of the building. An example is a chimney 
that has collapsed and caused damage to roof tiles.
Structural Damage 
The term structural damage is used where a repair requires an element to be removed and replaced e.g. major cracking to plasterboard or external cladding that has been dislodged. This term does 
not relate to the structural integrity of the building as a whole, but to the individual element only.
Additional Information
Building Terms
The Department of Building and Housing website has a comprehensive list of common building terms: http://www.dbh.govt.nz/building-az-wxyz
Page 9 of 9