This is an HTML version of an attachment to the Official Information request 'Details/copies of demolition approval/s given to the Cathedral of the Blessed Sacrament, since September 2010'.



 
  
 
 
EARTHQUAKE-PRONE BUILDING 
Notice under section 133AL of the Building Act 2004 
 

The Christchurch City Council has previously issued a written notice 
76879
under section 124(2)(c)(i) of the Building Act 2004. 
 
This notice is for -  
0% to less than 20% NBS 
The building situated at, 136  Barbadoes Street, Christchurch 
Lot 3 DP 50663. 
The building has been determined by Christchurch City Council as 
 
earthquake prone.  
 
The building is not a priority building (as defined in section 133AE of 
 
the Building Act 2004). 
 
 

The owner of the building is required to carry out building work to 
 
ensure that the building  is no longer earthquake prone (seismic work). 
 
The owner is required to complete seismic work by 13 December 2032. 
 
The owner of the building may apply to Christchurch City Council, 
 
under section 133AN of the Building Act 2004, for an exemption from 
 
the requirement to carry out seismic work. The building must have 
 
certain characteristics to be granted an exemption (see the Building 
 
(Specified Systems, Change the Use, and Earthquake-prone Buildings) 
 
Regulations 2005). 
This building is a heritage building to which section 133AO of the 
Building Act 2004 applies. The owner may apply to Christchurch City 
Council under section 133AO for an extension of time to complete 
seismic work.  

 
 
The owner is not required to complete seismic work if Christchurch 
Signature: 
City Council determines or is satisfied, in accordance with section 
Position: Robert Wright, Head of Building Consenting 
133AQ of the Building Act 2004, that the building is not earthquake 
On behalf of: Christchurch City Council 
prone. 
Date: 13/12/2017 
In the event that Christchurch City Council determines or is satisfied, 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Christchurch City Council 
in accordance with section 133AQ of the Building Act 2004, that the 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
building is not earthquake prone, the owner is not required to complete 
 
 
 
 
 
 
 
 
  PO Box 73013 
the seismic work. 
 
 
 
 
 
 
 
 
CHRIST
  CHURCH 8154 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
The Roman Catholic Bishop of the Diocese of Christchurch 
PO Box 4544 
Christchurch 8140 
 
Building Act 2004 Section 133AL (EPB) Notice  
Notification of Earthquake-Prone Building  
 
Building Name: Cathedral of the Blessed Sacrament 
Site Address: 136  Barbadoes Street, Christchurch 
Legal Description: Lot 3 DP 50663 
Date: 13 December 2017 
     
Dear The Roman Catholic Bishop of the Diocese of Christchurch, 
Our records show that you either own or have an interest in the building described above. 
If our information is incorrect, can you please let us know so we can update our ownership records. 
Your  building  is  recorded  as  earthquake-prone  after  being  assessed  at  less  than  34  per  cent  of  the  New 
Building  Standard  (NBS)  and  will  be  at  risk  during  a  moderate  earthquake.  If  the  building  or  a  section 
collapses, it will likely result in injury or death, along with damage to other buildings.  
Your building is a Category zero per cent to less than 20 per cent earthquake-prone building. You have 15 
years to fully strengthen or demolish your building from the date of the enclosed earthquake-prone building 
(EPB) notice. 
By law, you must ensure the building is no longer earthquake-prone. Alternatively, you can demolish part or 
all of the building so that the remaining structure is no longer at risk.   
However,  this  deadline  will  be  reduced  to  seven  years  and  six  months  if,  following  further  special 
consultation, your building is listed as a “priority building”.  
Along with notifying you of your legal obligations, we have enclosed an EPB notice, issued under  section 
133AL of the Building Act 2004.   
You must display the EPB notice in a prominent place on the building (or nearby if your building is fenced), 
as required by section 133AP of the Building Act 2004. 
Please ensure that you understand the enclosed notice and seek advice if necessary.  
You can dispute our classification with the Ministry of Business, Innovation and Employment (MBIE). The 
ministry decision will be binding.  
Any earthquake-related work is subject to our normal resource and building consent requirements. A suitably 
qualified person, such as a chartered structural engineer, can advise you on your options. 
Your EPB notice will remain until a code compliance certificate has been issued. We can then remove your 
building from the earthquake-prone building register. 
Can you please notify us if the work detailed in an existing exemption from consent has been carried out and 
also supply a Structural PS4, certifying the completion of strengthening work. 
 
 
 
 
Christchurch City Council 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
PO Box 73013 
CHRISTCHURCH 8154 
 
 


Owner responsibilities 
If your building is regularly occupied by more than 20 people and you have a tenant that is: 
I. 
an early childhood education and care centre licensed under Part 26 of the Education Act 1989 or 
II. 
a registered school or integrated school (within the meaning of the Education Act 1989) or 
III. 
a private training establishment registered under Part 18 of the Education Act 1989 or 
IV. 
a tertiary institution established under section 162 of the Education Act 1989  
your building is defined by clause 133AE of the Building Act 2004 as a priority building and the timeframe for 
completing strengthening work will be reduced to 7 years and 6 months. 
Please inform us if you have such a tenant. 
Please  note  that  you  may  have  obligations  under  other  legislation  or  your  lease  arrangements  to  advise 
tenants of the issue of the EBP notice. 
Heritage buildings 
Heritage buildings are subject to the same time frames for strengthening work.  
We continue to support their upgrade through our Heritage Incentive Grants and rates-funded advice. 
For more information, please contact our heritage advisors on 941 8999 or email [email address].  
It you have further queries about your legal requirements, read the earthquake-prone building information 
on the MBIE website: 
http://www.mbie.govt.nz/info-services/building-construction/safety-quality/earthquake-prone-
buildings?searchterm=earthquake+prone+buildings 

 
We look forward to working with you in keeping our city safe. 
 
 
Earthquake Prone Building Team 
Christchurch City Council 
Civic Offices 
Phone: 941 8999 
 
Yours sincerely 
 
Robert Wright 
Head of Building Consents 
CHRISTCHURCH CITY COUNCIL 
Christchurch City Council 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
PO Box 73013 
CHRISTCHURCH 8154 
 
 




 
  
 
 
EARTHQUAKE-PRONE BUILDING 
Notice under section 133AL of the Building Act 2004 
 

The Christchurch City Council has previously issued a written notice 
76879
under section 124(2)(c)(i) of the Building Act 2004. 
 
This notice is for -  
0% to less than 20% NBS 
The building situated at, 136  Barbadoes Street, Christchurch 
Lot 3 DP 50663. 
The building has been determined by Christchurch City Council as 
 
earthquake prone.  
 
The building is not a priority building (as defined in section 133AE of 
 
the Building Act 2004). 
 
 

The owner of the building is required to carry out building work to 
 
ensure that the building  is no longer earthquake prone (seismic work). 
 
The owner is required to complete seismic work by 13 December 2032. 
 
The owner of the building may apply to Christchurch City Council, 
 
under section 133AN of the Building Act 2004, for an exemption from 
 
the requirement to carry out seismic work. The building must have 
 
certain characteristics to be granted an exemption (see the Building 
 
(Specified Systems, Change the Use, and Earthquake-prone Buildings) 
 
Regulations 2005). 
This building is a heritage building to which section 133AO of the 
Building Act 2004 applies. The owner may apply to Christchurch City 
Council under section 133AO for an extension of time to complete 
seismic work.  

 
 
The owner is not required to complete seismic work if Christchurch 
Signature: 
City Council determines or is satisfied, in accordance with section 
Position: Robert Wright, Head of Building Consenting 
133AQ of the Building Act 2004, that the building is not earthquake 
On behalf of: Christchurch City Council 
prone. 
Date: 13/12/2017 
In the event that Christchurch City Council determines or is satisfied, 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Christchurch City Council 
in accordance with section 133AQ of the Building Act 2004, that the 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
building is not earthquake prone, the owner is not required to complete 
 
 
 
 
 
 
 
 
  PO Box 73013 
the seismic work. 
 
 
 
 
 
 
 
 
CHRIST
  CHURCH 8154 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Christchurch City Council 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
PO Box 73013 
CHRISTCHURCH 8154 
 
 


 
 
 
 
Heritage New Zealand - Southern Regional Office ATTN: Dave Margetts 
PO Box 4403 
Christchurch Mail Centre 
Christchurch 8140 
 
Building Act 2004 Section 133AL (EPB) Notice  
Notification of Earthquake-Prone Building  
 
Building Name: Cathedral of the Blessed Sacrament 
Site Address: 136  Barbadoes Street, Christchurch 
Legal Description: Lot 3 DP 50663 
Date: 13 December 2017 
     
Dear Heritage New Zealand - Southern Regional Office ATTN: Dave Margetts, 
Our records show that you either own or have an interest in the building described above. 
If our information is incorrect, can you please let us know so we can update our ownership records. 
Your  building  is  recorded  as  earthquake-prone  after  being  assessed  at  less  than  34  per  cent  of  the  New 
Building  Standard  (NBS)  and  will  be  at  risk  during  a  moderate  earthquake.  If  the  building  or  a  section 
collapses, it will likely result in injury or death, along with damage to other buildings.  
Your building is a Category zero per cent to less than 20 per cent earthquake-prone building. You have 15 
years to fully strengthen or demolish your building from the date of the enclosed earthquake-prone building 
(EPB) notice. 
By law, you must ensure the building is no longer earthquake-prone. Alternatively, you can demolish part or 
all of the building so that the remaining structure is no longer at risk.   
However,  this  deadline  will  be  reduced  to  seven  years  and  six  months  if,  following  further  special 
consultation, your building is listed as a “priority building”.  
Along with notifying you of your legal obligations, we have enclosed an EPB notice, issued under  section 
133AL of the Building Act 2004.   
You must display the EPB notice in a prominent place on the building (or nearby if your building is fenced), 
as required by section 133AP of the Building Act 2004. 
Please ensure that you understand the enclosed notice and seek advice if necessary.  
You can dispute our classification with the Ministry of Business, Innovation and Employment (MBIE). The 
ministry decision will be binding.  
Any earthquake-related work is subject to our normal resource and building consent requirements. A suitably 
qualified person, such as a chartered structural engineer, can advise you on your options. 
Your EPB notice will remain until a code compliance certificate has been issued. We can then remove your 
building from the earthquake-prone building register. 
Can you please notify us if the work detailed in an existing exemption from consent has been carried out and 
also supply a Structural PS4, certifying the completion of strengthening work. 
 
 
 
Christchurch City Council 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
PO Box 73013 
CHRISTCHURCH 8154 
 
 


 
Owner responsibilities 
If your building is regularly occupied by more than 20 people and you have a tenant that is: 
I. 
an early childhood education and care centre licensed under Part 26 of the Education Act 1989 or 
II. 
a registered school or integrated school (within the meaning of the Education Act 1989) or 
III. 
a private training establishment registered under Part 18 of the Education Act 1989 or 
IV. 
a tertiary institution established under section 162 of the Education Act 1989  
your building is defined by clause 133AE of the Building Act 2004 as a priority building and the timeframe for 
completing strengthening work will be reduced to 7 years and 6 months. 
Please inform us if you have such a tenant. 
Please  note  that  you  may  have  obligations  under  other  legislation  or  your  lease  arrangements  to  advise 
tenants of the issue of the EBP notice. 
Heritage buildings 
Heritage buildings are subject to the same time frames for strengthening work.  
We continue to support their upgrade through our Heritage Incentive Grants and rates-funded advice. 
For more information, please contact our heritage advisors on 941 8999 or email [email address].  
It you have further queries about your legal requirements, read the earthquake-prone building information 
on the MBIE website: 
http://www.mbie.govt.nz/info-services/building-construction/safety-quality/earthquake-prone-
buildings?searchterm=earthquake+prone+buildings 

 
We look forward to working with you in keeping our city safe. 
 
 
Earthquake Prone Building Team 
Christchurch City Council 
Civic Offices 
Phone: 941 8999 
 
Yours sincerely 
 
Robert Wright 
Head of Building Consents 
CHRISTCHURCH CITY COUNCIL 
 
Christchurch City Council 
Civic Offices, 53 Hereford Street 
PO Box 73013 
CHRISTCHURCH 8154