WORKSHOP OF COUNCIL AGENDA 
 
31 MARCH 2022 
 
1.1 
CITY-WIDE VARIATION TO THE PROPOSED DISTRICT PLAN 
Author: 
Stewart McKenzie, Manager Environment & City Planning 
Kaiwhakahaere Taiao me te Whakamahere Tāone 
Authoriser: 
Nicola  Etheridge,  General  Manager  Policy  Planning  and  Regulatory 
Services 
Pouwhakahaere Whakamahere Kaupapahere me ngā Raton  
  
 
PURPOSE 
To inform Council and seek feedback on a city-wide variation to the Proposed District Plan (PDP).  
BACKGROUND 
1.  In December 2021 the Government passed the RM (Enabling Housing Supply) Amendment 
Act (RMA-EHS). This requires Tier-1 councils to prepare plan changes to insert new Medium 
Density Residential Standards (MDRS) into district plans, and to also implement NPS-UD 
Policy 3 enabling 6-Storey buildings within a walkable catchment from rapid transit stops. 
These changes are intended to further enable housing intensification, facilitate a wider variety 
of housing, and help increase housing supply. 
 
  Plan changes to implement the RMA-EHS and NPS-UD Policy 3 are to be known as 
Intensification Planning Instruments (IPIs). Councils must fol ow a new process cal ed an 
Intensification Streamlined Planning Process (ISPP) to fast-track this work. This process is very 
similar to the Streamlined Planning Process used for Plan Change 18 Plimmerton Farm and 
prevents submitters from appealing decisions to the Environment Court.  
 
  New greenfield residential developments can also be included within the IPI. We therefore 
consider this the best processing tool to rezone a large area of land in the Northern Growth 
Area for residential purposes, to further provide for long-term housing supply in the City. 
 
  Assuming councils approves, we are planning to notify an IPI in the form of a variation to the 
PDP In August, in accordance with the Government mandated timeframe.  
 
  It is important that Council, the community and stakeholders understand the content of this 
variation and why Council is undertaking this work. The community also need to be informed 
about what is up for discussion and what isn’t. A key focus of the engagement material wil  
therefore be advising what matters can be influenced and are therefore worth submitting on.  
 
ATTACHMENTS 
1. 
Workshop Presentation   
2. 
Northern Growth Area consultation boards    
Item 1.1 
Page 1 

---