This is an HTML version of an attachment to the Official Information request 'Value of Unlock Projects, and Share of Value from Unlock Projects'.

 
21 June 2021 
LGOIMA No. 8140008684 
 (Please quote this in any correspondence) 
 
Matthew Hooton 
Via FYI.org.nz [FYI request #15643 email] 
 
Tēnā koe Matthew 
 
Local Government Official Information And Meetings Act 1987 (LGOIMA) 
Panuku Unlock Locations 
 
Thank you for your information request dated 2 June 2021, for information relating to Eke 
Panuku Unlock Locations.  
 
The specific details of your request and our response is below: 
 
This LGOIMA request concerns the total economic value that Panuku has unlocked 
through each of your Unlock Projects since Panuku was established, and how this 
value has been shared. Therefore, for each of your Unlock Projects, please advise: 
  1)  The owner(s) of the land at the beginning of the project and at its completion (or 
as at today's date for projects that are not completed); 
 
Eke  Panuku  works  in  many  locations  across  Tāmaki  Makaurau  to  deliver  urban 
regeneration. Unlock locations are locations where we facilitate revitalisation through 
a few key properties within a town  centre. Eke Panuku unlocks value within these 
locations by partnering with the private sector to facilitate housing and commercial 
development. Council owned land is sold with a development agreement in place to 
ensure we are meeting the envisioned outcomes within our Unlock locations.  The 
owner of the land at the beginning is Auckland Council, and at completion it depends 
on who it has been sold to. 
 
  2)  The property development company or companies involved in the projects (such 
as Avanda, Fletcher, Malaysian Resources Corporation Berhad, McConnell, 
Ockham, Precinct, RCP, Wil is Bond and similar companies), whether or not their 
involvement was directly facilitated by Panuku, or is just known to Panuku; 
  Unlock location 
Development 
Development partner 
involved 
Unlock Takapuna 
No current Development 
- 
Agreements in place  
Unlock Northcote 
No current Development 
- 
Agreements in place 
Unlock City Centre 
Aotea Central 
Malaysian Resources 
Corporation Berhad  
Civic Administration Building  Love & Co 
Unlock Hobsonvil e 
The Airfields 
Avanda 
Private Bag 92300, Auckland 1142  |  aucklandcouncil.govt.nz  |  Ph 09 301 0101 

Unlock Henderson 
21 Henderson Valley Road 
Bril iant Stone Ltd 
Part 2-4 and 6 Henderson 
Laidlaw Col ege Foundation 
Valley Road 
Unlock Avondale 
Racecourse Parade 
Ockham  
Unlock Panmure 
No current Development 
- 
Agreements in place 
Unlock Ormiston 
Ormiston Town Centre 
Todd Property  
Unlock Old Papatoetoe 
St Georges Lane 
Papatoetoe Whare Tupu 
Limited Partnership 
Papatoetoe Mal  
Grewal Investment Limited 
Unlock Pukekohe 
No current Development 
- 
Agreements in place 
 
In the above cases, the involvement of the development partners mentioned, is directly 
facilitated by Eke Panuku. In some cases, Eke Panuku have sold some sites in Unlock 
locations to the Crown (Kāinga Ora Homes and Communities and the Ministry of 
Housing and Urban Development). The Crown choses its own development partners 
to work with. For example, in Flatbush Eke Panuku has sold a site to the Crown and it 
is working with Fletchers. In Avondale, with another site, it is working with Ockham. 
 
  3)  The total economic value unlocked or expected to be unlocked by the project; 
 
This part of your request has been refused under section 17(e) of the LGOIMA as the 
information requested does not exist.  
 
Eke Panuku can offer you a meeting to talk to their staff to give you a better 
understanding of the projects and how it “unlocks” value within town centres. If this 
would interest you, please do not hesitate to get in touch. 
 
 
4)  The percentage of the value from 3 above that has been or is expected to be 
shared by: i.  the land owners from 1 above; 
ii.  each of the property development companies from 2 above; 
iii.  employees of and subcontractors to those property development 
companies; 
iv.  tenants of completed projects; 
v.  new homeowners;  
vi.  Auckland Council and Panuku (on behalf of ratepayers); and 
vii.  the general public, including as consumers of amenity value. 
 
As above, this part of your request has been refused under section 17(e) of the 
LGOIMA as the information requested does not exist. 
 
However, Eke Panuku value in each case the land value, either at the time of the 
transaction, or in some cases staged over time. 
 
 
The decision by Panuku to release the information contained in this response was made by 
Eke Panuku Development Auckland’s Chief Executive.  
 
We trust this information satisfies your request. Should you believe that we have not dealt 
with your request appropriately, you have the right in accordance with section 27(3) of the 
LGOIMA to make a complaint to the Office of the Ombudsman and seek an investigation.  
 
If you have any further queries please contact me on 09 301 0101, quoting LGOIMA No. 
8140008684. 
 
Private Bag 92300, Auckland 1142  |  aucklandcouncil.govt.nz  |  Ph 09 301 0101 


 
 
Ngā mihi 
 
 
 
 
Joanne Kearney 
Senior Privacy & Of icial Information Business Partner 
Governance Services 
Private Bag 92300, Auckland 1142  |  aucklandcouncil.govt.nz  |  Ph 09 301 0101