This is an HTML version of an attachment to the Official Information request 'Houses brought on open market'.


 
 
21 April 2021 
 
 
Geoff Tonkin 
[FYI request #15011 email] 
 
 
Dear Mr Tonkin 
 
Thank you for your request of 28 March 2021 via fyi-requests to Kāinga Ora – Homes and 
Communities requesting the following information under the Official Information Act 1982 (the 
Act): 
I would like to know how many houses Kainga Ora Have bought on the open market in 
the last 5 years 

 
Kāinga Ora secures additional housing stock through: 
  Redevelopments, where new homes are built on Kāinga Ora land 
  New builds, where Kāinga Ora buys new homes from a builder or developer 
  Buy-ins, where existing homes are bought, usually on the open market 
  Homes leased from private owners. 
 
Most buy-ins are bought on the open market (although some buy-ins are direct purchases of 
homes where Kāinga Ora leased the home and the lease is ending, or for strategic reasons, 
such as allowing development of contiguous sections). Houses may also be bought to help keep 
people in homes where redevelopment work is underway.  
 
Few new builds are bought on the open market (although some near-completed or completed 
developments are bought on the open market). 
 
However, whether homes are acquired as an open market purchase or not is not centrally 
recorded or reported. This would require accessing numerous electronic records and 
spreadsheets and/or manually accessing physical records. This is not feasible for over 3,700 
purchases over five years. Therefore, I am refusing your request under section 18(f) as the 
information requested cannot be made available without substantial collation or research. 
 
Kāinga Ora does record the number of buy-ins (usually open market) and this information by 
year and use of the home is provided as Attachment 1. It is particularly worth noting that in the 
calendar year of 2020 where Real Estate Institute of New Zealand (REINZ) figures show around 
85,000 residential houses were sold across the country, Kāinga Ora bought 385 of these or 
0.450 per cent. 
 
Kāinga Ora prefers to deliver new homes through redevelopment, reducing old and dated 
housing and providing new warm and dry homes. The priority of Kāinga Ora is to house people in 
need, and buying new builds or buy-ins provides additional homes where need cannot be met 
through redevelopment. From 1 July 2015 to 31 March 2021, 4,771 new state homes have been 
delivered through redevelopment, including 1,125 in the nine months to 31 March 2021 alone. 
 
You have the right to seek an investigation and review of this decision by the Ombudsman. 
Information about how to make a complaint is available at www.ombudsman.parliament.nz or 
freephone 0800 802 602. 
 
 
Yours sincerely 
 
Rachel Kelly 
Manager Government Relations 

 
Attachment 1 – Homes bought by Kāinga Ora: Buy-ins of homes 
Financial year (July to 
Community 
Emergency/Transitiona
State 
Total 
June) 
Group Housing 
l Housing 
Housing 
2015/16 
15    
48 
63 
2016/17 
11 
235 
231 
477 
2017/18 
17 
56 
248 
321 
2018/19 
13 
21 
401 
435 
2019/20 
28 
102 
326 
456 
2020/21 to 31 March 

59 
244 
308 
2021